ZF 15 minute cu un antreprenor. Piaţa imobiliară s-a dezmorţit? „Din luna mai, lucrurile au evoluat pozitiv pe toate liniile, cel mai mult vedem progres pe zona comercială“

♦ La începutul anului, biroul de arhitectură DRS-Architects estima o scădere a veniturilor în 2025, din cauza contextului politic ♦ Businessul a reuşit însă să depăşească veniturile obţinute în tot anul trecut, iar asta până la finalul lunii septembrie.

După un început de an dificil, când dezvoltatorii au pus în aşteptare proiectele de in­ves­tiţii, piaţa imobiliară a început să dea semne de dez­mor­ţire, iar asta înce­pând cu luna mai. Proiectele au fost reluate pe toate seg­mentele din do­me­niul de real-estate, însă cea mai mare efervescenţă e vizi­bilă în zona co­mercială, spune Andrei Lefter, fondatorul DRS-Architects, un birou de arhitectură din Bucureşti.

„Ne-am speriat la începutul anului, care a fost destul de greu. De aceea, a trebuit să fim destul de conservatori în realizarea bugetului. Totuşi, începând din luna mai lucrurile au evoluat pozitiv pe toate liniile. Cel mai mult, în momentul de faţă, vedem progres în zona comercială, există un mare interes în acest segment, atât din partea retailerilor cu care lucrăm, cât şi din partea investitorilor în centre comerciale. Există un pariu în continuare pe România“, spune Andrei Lefter, prezent în cadrul emisiunii ZF 15 minute cu un antreprenor, un proiect al Ziarului Financiar şi al UniCredit Bank.

Din cauza contextului politic, multe proiecte au fost puse pe pauză la începutul anului, dar o parte dintre ele au fost reluate după alegerile din mai. Cele mai multe au repornit însă la sfârşitul verii.

„În momentul de faţă, avem peste zece proiecte în diferite faze şi etape de proiectare. Avem o încărcare de peste 90%“, precizează el.

La începutul lui 2025, biroul de arhitectură estima o scădere a veniturilor în acest an, însă businessul a reuşit să depăşească veniturile obţinute pe tot anul trecut, iar asta până la finalul lunii septembrie.

În 2024, DRS Architects a avut venituri de 4,7 milioane lei, în creştere cu 34% faţă de anul anterior, potrivit datelor Ministerului de Finanţe.

DRS-Architects este un birou de arhitectură care oferă o paletă largă de servicii, de la proiectare până la con­sultanţă în zona de project management tehnic.

Andrei Lefter spune că o bună parte din proiectele biroului se află în zona comercială, având parteneriate cu nume mari precum Primark (retailer de modă) sau Penny (retailer alimentar). De asemenea, biroul de arhitectură se ocupă şi de extinderea mall-ului Arena Bacău. Portofoliul DRS-Architects cuprinde însă şi proiecte rezidenţiale şi hoteluri.

„Avem şi rezidenţial în portofoliu. Spre exemplu, avem un proiect interesant, este o conversie dintr-o clădire de birouri în rezidenţial, ceea ce este o provocare în sine - de la faţade, la instalaţii, etc. Avem şi HoReCa, în special hotelărie, mai puţin zona de restaurante. Ceea ce facem noi e partea de clădiri, proiecte mai mari, aici suntem eficienţi şi este o zonă în care ne place să activăm“, adaugă antreprenorul.

Andrei Lefter reprezintă a treia generaţie de arhitecţi din familia sa. Primul său job în domeniu a fost în cadrul companiei din Bacău a tatălui său, însă a avut o altă viziune asupra antreprenoriatului, aşa că a pariat pe propriul său business.

„Am pornit ca angajat al tatălui meu, firma lui fiind din Bacău. Am ajuns să fiu partener acolo, doar că la un moment dat antreprenoriatul m-a dus în altă direcţie, am avut o altfel de viziune. Atunci am creat această companie, pe un sistem mult mai corporatist. Am încercat să mă îndepărtez puţin de ceea ce înseamnă un business de familie prin introducerea posibilităţii de a creşte şi de a oferi cariere celor care reuşesc să se dezvolte profesional în interiorul biroului“, explică el.

Andrei Lefter spune că piaţa s-a schimbat foarte mult în ultimii ani, s-a maturizat, iar cererea e tot mai mare pentru produsele de calitate, cu standarde înalte. Mai mult, competiţia din ultimii ani a contribuit la creşterea pieţei.

„Există o competiţie destul de sănătoasă. Deşi suntem diferite birouri în domeniu, competiţia asta ne asigură tuturor o creştere a businessului. Există cerere pentru proiecte de arhitectură sănătoase, pentru tehnologie“, conchide el.