Acţionarii Impact Developer&Contractor (IMP) au aprobat majorarea capitalului social al dezvoltatorului imobiliar cu 80 de milioane de lei (17,9 mil. euro), prin aporturi în numerar. În urma operaţiunii, capitalul ar urma să crească de la 197,8 mil. lei la 277,8 mil. lei.
Banii atraşi prin această majorare de capital vor fi utilizaţi pentru finanţarea proiectelor dezvoltatorului imobiliar, detaliate în strategia de dezvoltare pentru perioada 2014-2018. Principalele direcţii ale acestei strategii sunt dezvoltarea unei noi etape a proiectului rezidenţial Greenfield din nordul Bucureştiului (zona pădurii Băneasa) şi achiziţia de noi terenuri în Bucureşti şi împrejurimi pentru dezvoltarea unor noi proiecte rezidenţiale, ceea ce ar însemna practic o relansare a activităţii Impact după mai mulţi ani de criză.
În ultimii ani, Impact nu a mai dezvoltat nimic, ci s-a străduit să vândă apartamentele din proiectul Greenfield, construite înainte de criză, şi vilele pe care le mai avea pe stoc în diferite proiecte rezidenţiale din ţară. Astfel, afacerile companiei s-au menţinut la un nivel scăzut, iar reevaluarea terenurilor şi a celorlalte active imobiliare i-au adus pierderi substanţiale.
Preluarea controlului Impact de către omul de afaceri Gheorghe Iaciu a marcat o schimbare a strategiei companiei. Iaciu a devenit acţionarul principal al Impact după ce a preluat în urmă cu un an participaţia lui Dan Ioan Popp, fondatorul companiei, vândută la licitaţie de către Banca Transilvania pentru recuperarea unui credit nerambursat. Apoi, Iaciu a continuat să cumpere acţiuni de pe bursă, a realizat şi o ofertă de preluare şi a ajuns să deţină 45% din Impact, în urma unor investiţii de circa 3,5 mil. euro. El va trebui să vină acum cu 36 mil. lei (8 mil. euro) în majorarea de capital.
Un alt acţionar semnificativ al companiei este Adrian Andrici, care deţine 16% din acţiuni. Andrici ar trebui să contribuie cu circa 12,8 mil. lei (2,87 mil. euro) la majorarea capitalului Impact pentru a-şi păstra participaţia. Cel mai mare investitor instituţional al Impact este Salink Limited, parte a grupului suedez East Capital, cu 10% din capital.
WikiZF: Profilul companiei Banca Transilvania
Majorarea capitalului ar urma să se deruleze în două etape. În prima fază pot participa numai acţionarii companiei, care pot subscrie 404 acţiuni noi la fiecare 1.000 de acţiuni deţinute. În a doua etapă acţiunile rămase nesubscrise vor putea fi cumpărate de investitori calificaţi şi/sau mai puţin de 150 de persoane fizice sau juridice, altele decât investitori calificaţi, conform metodei primul venit - primul servit. Preţul de subscriere în prima etapă este de 1 leu/acţiune, iar în a doua de 1,01 lei/titlu.
Pe bursă, acţiunile Impact erau cotate ieri la 0,815 lei, sub valoarea nominală de 1 leu, capitalizarea companiei fiind de 161,3 mil. lei (36,1 mil. euro). Dezvoltatorul imobiliar a înregistrat în 2013 pierderi pentru al patrulea an consecutiv. Pierderile au scăzut cu 43%, la 42,4 mil. lei, de la 74,9 mil. lei în precedentul exerciţiu financiar. Pentru acest an, compania mizează pe un profit operaţional EBITDA de 1,6 mil. euro.