Portofoliile celor mai mari investitori imobiliare au o valoare cumulată de 13,2 miliarde euro, companiile cu proprietăţi de peste 1 miliard euro fiind NEPI Rockcastle, CPI Property Group, Globalworth, CTP Invest, AFI Europe şi Iulius Group & Atterbury Europe, conform datelor centralizate de Bucharest Real Estate Club (BREC) şi Romania Property Club (RPC), pe baza datelor Cushman & Wakefield Echinox.
Proiectul Real Estate Premier League se desfăşoară o dată la doi ani pentru a analiza schimbările majore din industrie, 2023 fiind a doua ediţie.
NEPI Rockcastle îşi păstrează primul loc în cadrul clasamentului, în timp ce pe locul doi ajunge CPI Property Group, în urma preluării portofoliilor Immofinanz şi S Immo. Globalworth, cu un portofoliu de active de birouri şi clădiri industriale, se află pe locul al treilea.
Astfel, Rüdiger Dany - CEO al NEPI Rockcastle, Fulga Dinu - Country Manager, CPI Property Group Romania, Dennis Selinas – CEO al Globalworth, Remon Vos – fondator al CTP, Doron Klein - CEO AFI Europe România, Iulian Dascălu - fondator al Iulius Group, Andrei Diaconescu şi Victor Căpitanu – Fondatori, One United Properties, Dragos şi Adrian Pavăl – fondatori ai Pavăl Holding, Jeroen Biermans – Country Manager, WDP şi Martin Slabbert – Fondator Prime Kapital, administrează cele mai valoroase portofolii din România.
Analiza arată că o altă mişcare importantă în 2023 este prezenţa investitorilor români în topul proprietarilor, prin One United Properties (fondată de Victor Capitanu si Andrei Diaconescu) şi Paval Holding (fondat de Dragoş şi Adrian Paval).
Fondatorii Paval Holding au făcut achiziţii importante în ultimii doi ani, cea mai mare fiind preluarea portofoliului CA IMMO de anul trecut. În urma acestei tranzacţii, grupul fondat de aceştia se află acum pe locul opt în top 10 investitori imobiliari.
”Noile proiecte în desfăşurare implică ample transformări şi regenerări urbane, contribuind atât la dezvoltarea economică prin investiţiile angrenate cât şi la sporirea calităţii vieţii în comunităţile locale prin noi modele sociale, culturale şi de lifestyle pe care le generează”, a declarat Despina Ponomarenco, Preşedinta BREC.
Cele mai mari cinci proiecte de birouri în dezvoltare sunt U Center 2 ( 32.000 mp - Forte Partners), ARC (29.000 mp – PPF Real Estate), @EXPO (28.000 mp – Atenor), Promenada (27.500 mp – NEPI Rockastle) şi AFI Loft (15.000 mp – AFI Europe).
Pe sectorul de retail se înregistrează doar trei dezvoltări notabile: extinderea mall-ului Promenada (34.000 mp - NEPI Rockastle), Cosmopolis Plaza (16.300 mp – Opus Land) şi One Gallery (13.500 mp – One United Properties).
Conform datelor transmise de SVN România pentru BREC, One Lake District (2.076 de apartamente – One United Properties), Plaza Residence (1.300 de apartamente – Exigent Development), Greenfield Residence (1.187 de apartamente – Impact), Cortina North (1.000 de apartamente – Eden Capital), şi One Cotroceni Park ( 900 de apartamente– One United Properties) sunt cele mai mari proiecte rezidenţiale pe segmentul mediu şi premium, în construcţie, la acest moment în Bucureşti şi suburbii.
În ceea ce priveşte sectorul logistic, topul proiectelor în dezvoltare din jurul Bucureştiului înregistrează ELI Park 3.3 şi ELI Park 4 (21.500 mp & 20.500 mp – Element Industrial), CTPark Popeşti-Leordeni şi Afumaţi (16.500 mp & 13.500 mp – CTP) şi Business Park Ştefăneşti (13.000 mp – Globalworth).
În afara Bucureştiului, cele mai mari proiecte de birouri în dezvoltare sunt Silk District (20.000 mp – MAS Real Estate - Prime Kapital, Iaşi) Palas (18.000 mp – Iulius, Iasi), Paltim (16.000 mp – Speedwell, Timisoara) şi Coresi (10.000 mp – Nhood, Braşov).
În retail, cele mai mari proiecte în lucru sunt Prima Shopping Center (70.000 mp – Oasis Development & Consulting, Sibiu), Promenada Craiova (63.700 mp - NEPI Rockastle, Craiova), Mall Moldova (59.700 mp - MAS Real Estate - Prime Kapital, Iaşi), Arges Mall (51.300 mp - MAS Real Estate - Prime Kapital, Pitesti) şi AFI Arad (29.400 mp – AFI Europe, Arad).
Conform datelor adunate de RPC de la investitori, Silk District (661 de apartamente - MAS Real Estate - Prime Kapital, Iaşi), Tomis Park şi Novopolis (580 & 480 de apartamente – Lucian Orban, Constanta), Qualis 1 şi Maurer Villas II (440 şi 330 de apartamente – Qualis si Maurer Imobiliare – Braşov) sunt cele mai mari proiecte rezidenţiale pe segmentul quality, (mediu şi premium), în construcţie, la acest moment în afara Bucureştiului.
În ceea ce priveşte sectorul logistic, topul proiectelor în dezvoltare din oraşele regionale înregistrează WDP Slatina cu doua proiecte (48.300 mp – WDP si 25.000 mp - WDP), CTPark Oradea (38.000 mp – CTP), ELI Park Bacău (37.000 mp – Element Industrial), WDP Timişoara (33.500 mp – WDP).
