Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE), a raportat vânzări şi pre-vânzări totale în valoare de 227,8 milioane de euro în 2024, corespunzătoare unei suprafeţe de 83.958 mp de spaţii rezidenţiale şi comerciale vândute şi pre-vândute, potrivit unui anunţ publicat la BVB.
Sumele includ 850 de apartamente şi unităţi comerciale, precum şi 1.270 de locuri de parcare şi alte tipuri de unităţi.
La 31 decembrie 2024, One United Properties avea în dezvoltare un total de 4.041 de unităţi, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde de euro.
„Structura vânzărilor a reflectat o cerere puternică pentru unităţi de valoare ridicată în cadrul dezvoltărilor aflate în stadii avansate de construcţie, confirmând rezilienţa portofoliului nostru. În acelaşi timp, performanţa excepţională înregistrată la One Lake District Faza 2, cea mai accesibilă dezvoltare din oferta noastră în momentul de faţă, demonstrează capacitatea noastră de a răspunde nevoilor diverse ale cumpărătorilor, menţinând totodată o strategie de preţuri dinamică. Pe măsură ce vânzările avansează, preţurile pentru această dezvoltare cresc în mod natural, consolidând şi mai mult rezultatele noastre”, a declarat Victor Căpitanu, Co-CEO al One United Properties.
Preţul mediu de vânzare pe metru pătrat în 2024 a rămas stabil faţă de 2023, rpe fondul integrării unităţilor din cadrul One Lake District Faza 2 în portofoliul de vânzări începând cu luna mai 2024. Aceasta a fost singura dezvoltare nouă adăugată portofoliului de vânzări în 2024. Sumele de încasat în baza contractelor încheiate cu clienţii la 31 decembrie 2024 se ridică la 342,9 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2027. În 2024, ONE a încasat de la clienţi 173,8 milioane de euro în numerar.
Pe zona comercială, chiria nominală pentru portofoliul de închirieri a fost de 28,2 milioane de euro, o creştere de 20% faţă de 2023. Divizia de birouri a închiriat şi pre-închiriat 12.850 mp de spaţii de birouri şi retail în cadrul portofoliului comercial. De asemenea, compania a semnat mai multe prelungiri de contracte pentru o suprafaţă totală de 7.120 mp din portofoliu său. La 31 decembrie 2024, 94% din portofoliul comercial operaţional al Grupului era deja închiriat.
La finalul anului trecut, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt în prezent în faza de planificare, având o valoare totală brută de dezvoltare estimată la 1,8 miliarde de euro. Compania estimează construirea a 7.000 de apartamente şi 146.000 mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 121.000 mp vor fi destinaţi spaţiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.
Compania are 2,3 mld. lei capitalizare şi este deţinută în proporţii egale de 24,89% de Vinci Ver Holding şi OA Liviu Holding Invest, vehicule de investiţii ale cofondatorilor Victor Căpitanu şi Andrei Diaconescu.
