Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE) a înregistrat o cifră de afaceri de 1,2 miliarde de lei în primele nouă luni ale anului 2025, în creştere cu 15%, şi un profit net de 353 milioane de lei, în creştere cu 18%, a anunţat miercuri compania.
„Primele nouă luni confirmă soliditatea pieţei rezidenţiale din Bucureşti şi cererea crescută pentru produsul ONE. Prioritatea noastră în 2025 a fost să menţinem avansul lucrărilor pe toate şantierele majore, ceea ce susţine recunoaşterea veniturilor şi consolidează marjele, în timp ce nivelul ridicat al pre-vânzărilor asigură încasări consistente şi vizibilitate asupra fluxurilor de numerar viitoare. Dinamica vânzărilor înregistrată în primele nouă luni, alături de poziţia noastră solidă de lichiditate, ne oferă o bază puternică pentru trimestrele următoare”, a declarat Victor Căpitanu, co-fondator şi co-CEO al One United Properties.
Veniturile din segmentul rezidenţial au atins 975,7 milioane de lei în 9L 2025, o creştere de 19%, iar venitul net din proprietăţi rezidenţiale a înregistrat o creştere de 31% , până la 359,6 milioane de lei, ca urmare a avansului construcţiei la nivelul întregului portofoliu de dezvoltări. Marja netă a crescut de la 33,5% în 9L 2024 la 36,9% în 9L 2025.
Veniturile din chirii, care includ veniturile din segmentul comercial şi serviciile furnizate chiriaşilor, au crescut cu 6%, la 120 milioane de lei, în timp ce venitul net din chirii a rămas la 78,4 milioane de lei. One United Properties a închiriat şi pre-închiriat în perioada ianuarie-septembrie 7.739 mp de spaţii de birouri şi retail şi a semnat mai multe prelungiri de contracte de închiriere pentru o suprafaţă totală de 21.900 mp.
„Portofoliul comercial continuă să aibă o evoluţie stabilă, fapt reflectat în creşterea chiriei nominale şi o activitate de închiriere constantă. Vânzarea anumitor clădiri finalizate ne va permite să eliberăm capital care poate fi reinvestit în proiecte noi, cu un potenţial de randament mai ridicat, menţinând în acelaşi timp un bilanţ sănătos. Următorul val de dezvoltări este deja în derulare, cu pre-vânzările deschise la One Academy Club, iar One City District şi One Park Lane sunt aşteptate să urmeze, marcând începutul unui nou ciclu de construcţie pentru Grup”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO şi co-fondator al One United Properties.
Cheltuielile administrative au scăzut cu 16%, la 45,5 milioane de lei.
Indicatorul loan-to-value brut s-a situat la 31% la finalul 9L 2025. Datoria netă la finalul 9L 2025 a fost de 837 milioane de lei, reprezentând 14% din activele totale, de 6,1 miliarde de lei.
În primele nouă luni ale anului, One United Properties a livrat 138 de unităţi la One Lake Club (Faza 2) şi 86 de unităţi la One Mamaia Nord 2. One Herăstrău Vista, One Floreasca Towers şi One North Lofts sunt planificate pentru finalizare până la sfârşitul anului.
De asemenea, avea în construcţie un total de 3.817 unităţi, 22.000 mp de spaţii de birouri şi 21.000 mp de spaţii comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) totală de peste 1,4 miliarde de euro. În plus, Compania avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 467,5 mii mp pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) totale de peste 1,2 milioane mp. Pe aceste parcele, Grupul estimează construirea a aproximativ 9.650 de apartamente, servicii destinate comunităţilor şi 151 mii mp de clădiri comerciale destinate închirierii, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) suplimentară estimată de 2,35 miliarde de euro.
Evaluată la 2,8 mld, lei, societatea este controlată în proporţii egale de 25,5% de OA Liviu Holding Invest şi de Vinci Ver Holding, vehicule de investiţii ale fondatorilor menţionaţi mai sus.
