Piaţa chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenţilor şi relocările specifice începutului de toamnă, susţinută anul acesta şi de contextul economic actual, în care creşterile de taxe şi inflaţia pun presiune pe bugetele proprietarilor, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
”Randamentele investiţionale s-au diminuat. În acest climat, mulţi proprietari vor încerca să îşi maximizeze veniturile din chirii, ceea ce face probabilă o creştere a preţurilor încă din această toamnă, mai ales în marile centre universitare şi oraşele cu cerere mare de locuinţe.”, a adăugat Daniel Crainic.
În Bucureşti, apartamentele cu 2 camere sunt cele mai numeroase în piaţă, cu o pondere de 52% din totalul ofertelor disponibile potenţialilor chiriaşi, fiind urmate în clasament de apartamentele cu 3 camere.
Cele mai multe apartamente de închiriat pot fi găsite în zona Pipera din nordul oraşului, cu preţuri destul de ridicate, proprietarii solicitând, în medie, 800 euro/lună la închirierea unei locuinţe.
Un alt cartier care le pune la dispoziţie o gamă largă de proprietăţi celor care îşi doresc să se mute cu chirie este Berceni. Această zonă din Sectorul 4 s-a dezvoltat semnificativ în ultimii ani atât pe plan rezidenţial, cât şi la nivel de infrastructură. Preţurile sunt considerabil mai scăzute decât în Pipera, bugetul mediu necesar închirierii unui apartament fiind de 420 euro/lună.
Drumul Taberei poate fi, de asemenea, o zonă de interes pentru cei care vor să aibă cât mai multe opţiuni la dispoziţie din care să aleagă locuinţa potrivită nevoilor, dar şi bugetului lor. Acest cartier din Sectorul 6 oferă acces rapid la parc, metrou şi centre comerciale. În plus, se află în proximitatea campusurilor Leu şi Politehnică, iar preţurile se menţin la un nivel destul de scăzut, în comparaţie cu cele solicitate de proprietari în alte cartiere bucureştene. Un apartament poate fi închiriat, în medie, cu 460 euro/lună.
Cele mai accesibile chirii pot fi găsite în cartiere precum Militari (380 euro/lună), Berceni sau Rahova (430 euro/lună). Cu un buget mediu de 450 euro/lună poţi găsi un apartament de închiriat şi în zone precum Titan, Prelungirea Ghencea, Pantelimon, Giurgiului, Apărătorii Patriei sau 1 Decembrie 1918.
La polul opus se află Primăverii, unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Capitală. Locuinţele de lux sunt închiriate aici, în medie, cu 2.900 euro/lună. Următoarele poziţii în clasamentul celor mai scumpe zone din oraş sunt ocupate de Şoseaua Nordului, Aviatorilor-Kiseleff, Herăstrău şi Floreasca.
Cluj-Napoca este cel mai scump oraş din ţară pentru cumpărătorii de imobiliare, dar nu şi pentru chiriaşi. Apartamentele cu 2 camere pot fi închiriate, de exemplu, în Cluj pentru sume cu 4% mai mici decât în Capitală. Pentru cele cu 4 camere plăteşti 890 euro/lună, în timp ce în Bucureşti cheltuielile lunare ating 2.000 euro. Cele mai scumpe zone din oraş sunt Sopor, zona centrală şi Andrei Mureşanu. Achiţi, în medie, 650 euro/lună în cartiere precum Bună Ziua şi Europa, respectiv 600 euro/lună în Borhanci, Gheorgheni, Între Lacuri, Iris, Plopilor sau Zorilor. La polul opus se află cartiere precum Someşeni, Mănăştur sau Dâmbul Rotund unde chiriaşii au nevoie în medie de un buget lunar de 500 euro pentru a închiria un apartament.
Chiriile se menţin la un nivel destul de ridicat şi în Braşov. Garsoniere pot fi închiriate, de exemplu, cu un buget mediu de 360 euro/lună, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere viitorii chiriaşi trebuie să anticipeze că vor achita lunar 500 euro. În cazul apartamentelor cu 3 camere chiria creşte la 640 euro/lună.
În Timişoara, cele mai scumpe apartamente sunt cele situate în centrul oraşului şi în zona Bulevardului Take Ionescu. În cazul acestora chiria media ajunge la 550 euro/lună. Locuinţele din apropierea Facultăţii de Medicină pot fi închiriate cu 490 euro/lună, în timp ce apartamentele din zona Calea Aradului sau Circumvalaţiunii pot fi închiriate cu 480 euro/lună. Cel mai ieftin cartier timişorean este Buziaşului. Aici, chiria medie solicitată de către proprietari pentru un apartament este de doar 300 euro/lună.
