Certificatul de performanta energetica se elaboreaza in baza"Metotologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor",aprobata prin ordin al ministrului Dezvoltarii Regionale siLocuintei. Aceasta metodologie a fost completata cu un Breviar decalcul si exemple pentru certificarea energetica a blocurilor delocuinte si respectiv a apartamentelor, inclusiv cu modelulcerificatului de performanta energetica adaptat pentruapartament.
La elaborarea certificatului de performanta energetica alapartamentului in vederea vanzarii-cumpararii sau inchirierii,auditorul energetic pentru cladiri, preia, de regula, releveul(procedeu de masurare la scara a elementelor unei constructii) sicelelalte date tehnice necesare care se regasesc in documentatiacadastrala elaborata in conditiile legii pentru vanzarea-cumparareaapartamentului.
Astfel, in cazul vanzarii/inchirierii unui apartament construitinainte de 2007, se poate intocmi un certificat de performantaenergetica pentru respectivul apartament, neimplicand auditareaenergetica a intregii cladiri. Pentru cladirile noi, construitedupa 1 ianuarie 2007, certificatul energetic se preda la receptialucrarilor. De asemenea, toate blocurile de locuinte care suntsupuse reabilitarii termice obtin un astfel de certificat.
Legea va fi aplicata pentru locuinte unifamiliale, blocuri delocuinte, birouri, cladiri de invatamant, spitale, hoteluri sirestaurante, sali de sport, cladiri pentru servicii de comert sialte tipuri de cladiri consumatoare de energie. Insa potrivitdatelor de la Ministerul Dezoltarii metodologia a fost pregatitadoar pentru blocurile de locuinte.
Reprezentantii agentiilor imobiliare considera insa ca inainte deaplicarea legii este necesara elaborarea si autorizarea demetodologii computerizate eficiente si rapide de certificare,cresterea numarului auditorilor energetici, precum si realizareaunei baze de date cu indicii tehnici standardizati necesaricertificarii, pentru imobilele rezidentiale situate in blocurileconstruite intre anii 1960-1990, care au o pondere importanta infondul locativ din Romania.
"In acest context, vor fi mai ales afectate tranzactiile culocuinte vechi, cele noi, construite in ultimii ani, avand astfelde certificate energetice", au declarat reprezentantii AsociatieiRomane a Agentiilor Imobiliare (ARAI).
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
