Dezvoltatorii imobiliari şi retailerii au investit circa 90 de milioane de euro în ultimul an pentru achiziţia a 37 de hectare de teren din Bucureşti, stabilind noile repere de preţ.
Ca valoare totală a tranzacÅ£iei, cel mai mare pariu a fost făcut de grupul Portland Trust, care a plătit în jur de 20 de milioane de euro pentru patru hectare (500 de euro/metrul pătrat) pe ÅŸoseaua Pipera, vizavi de sediul PoliÅ£iei Rutiere, unde va fi dezvoltat un nou parc de afaceri „PiaÅ£a este foarte activă. Sunt multe tranzacÅ£ii în negociere ÅŸi a revenit puternic interesul investitorilor români pentru sectorul rezidenÅ£ial. PreÅ£urile sunt stabile, iar terenurile pentru proiecte rezidenÅ£iale mari au preÅ£uri mai scăzute deoarece aceste invesÂtiÅ£ii sunt mai riscante ÅŸi dezvoltarea se întinde pe o perioadă mai lungă de timp. Pentru stabilirea preÅ£ului unui teren este foarte imporÂtantă dimensiunea acestuia ÅŸi destiÂnaÂÅ£ia“, explică Sînziana Oprea, associate director în cadrul firmei de consultanţă imobiliară Colliers.
Alte elemente care îşi pun amÂprenta asupra preÅ£urilor Å£in de situaÅ£ia juridică a terenurilor ÅŸi a vânzătorilor. Astfel, trebuie Å£inut cont că băcăuanii de la Dedeman au cumpărat terenul din bulevardul Pallady de la Chimopar în condiÅ£iile în care firma se află în faliment, terenul de la Policolor a fost cumÂpărat cu predare în etape, pe parcursul a trei ani, iar plata va fi de asemenea făcută treptat, în timp ce Impact a cumpărat pe Barbu Văcărescu o cotă indiviză de o treime dintr-un teren mai mare, asumându-ÅŸi un oarecare risc suplimentar faţă de o tranzacÅ£ie clasică.