Proiectul de locuinţe Militari Residence, dezvoltat de oamenii de afaceri Constantin Căpăţână şi Iulian Robu la graniţa dintre comuna Chiajna şi sectorul 6 din Capitală, ilustrează tipul de investiţie imobiliară care a prosperat inclusiv în criză: apartamentele mici, cu preţuri sub nivelul pieţei, construite pe câmpurile de la marginea Bucureştiului, unde costurile cu terenul sunt mai scăzute.
Per total, investitorii în acest proiect au construit peste 40 de blocuri cu aproximativ 4.000 de apartamente în urma unei investiţii de 80 de milioane de euro, fără să apeleze la finanţare bancară, banii fiind rostogoliţi de la o etapă de construcţie la alta. Aşa s-a ajuns ca Militari Residence să fie cel mai mare ansamblu rezidenţial construit în zona Bucureşti – Ilfov în ultimul deceniu.
Majoritatea acestor apartamente au fost construite în ultimii 4-5 ani, dominaţi de criză, iar investitorii continuă să ridice noi blocuri cu sute de apartamente, încurajaţi de ritmul bun de vânzare. Construite pe persoană fizică, potrivit celor mai recente informaţii disponibile, la vânzarea acestor apartamente nu se plăteşte TVA, ceea ce înseamnă o „economie“ suplimentară de 5%, iar piaţa continuă să absoarbă acest proiect cu un ritm de câteva zeci de apartamente pe lună.
Astfel, într-un timp destul de scurt, în spatele magazinelor Auchan şi Metro din cartierul Militari a fost creată o nouă comunitate la care pe un drum denivelat din beton, pe o singură bandă, ajung în prezent şi două linii ale RATB pentru a lega cei aproximativ 10.000 de locuitori ai acestui proiect de linia de metrou şi, mai departe, de centrul oraşului.
Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 04.04.2014
ZF Corporate este serviciul specializat de ştiri cu plată al Ziarului Financiar. Pentru a putea citi aceste ştiri trebuie să vă abonaţi la ZF Corporate sau la unul din cele 12 fluxuri ale sale, profilate pe sectoare de activitate (Bănci, Retail, Imobiliare şi altele). Detalii de abonare la ZF Corporate: Alexandru Matei (tel. fix: 0318.256.286, tel. mobil: 0766.606.994) sau trimiteţi un email cu datele dumneavoastră de contact prin care solicitaţi informaţii şi abonare la adresa alexandru.matei@zf.ro sau stefan.paraschiv@m.ro. Veţi fi contactat în maximum o oră.
