Sectorul 3 al Capitalei are cele mai multe locuinţe noi livrate în Bucureşti în ultimii 4 ani, respectiv un sfert din totalul caselor şi apartamentelor finalizate în interiorul oraşului, potrivit unui raport de piaţă realizat de către compania de consultanţă imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale şi a datelor proprii.
Astfel, aproximativ 11.500 de locuinţe au fost finalizate în Sectorul 3 în perioada 2022-2025, puţin peste 25% din totalul unităţilor rezidenţiale finalizate la nivelul Bucureştiului.
Sectoarele 4 şi 6 reprezintă următoarele bazine de dezvoltare rezidenţială, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuinţelor finalizate.
Chiar dacă Bucureştiul depăşeşte în continuare judeţul Ilfov la numărul de locuinţe finalizate, ultima oară când Ilfov a depăşit Capitala din punct de vedere al livrărilor fiind în 2017, potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică, în ultimii doi ani livrările din Capitală au scăzut constant, fiind cu o treime sub nivelul din perioada 2020 – 2023.
Potrivit SVN, 2026 ar putea aduce însă o inversare puternică a acestei tendinţe, în condiţiile în care peste 20.500 de noi locuinţe ar putea fi livrate în acest an în Bucureşti şi împrejurimi, ceea ce ar marca o creştere de aproximativ 18,5% comparativ cu 2025.
”În acest moment există un număr ridicat de proiecte rezidenţiale aflate în construcţie în Bucureşti şi împrejurimi, în special în zonele din nordul şi estul oraşului. Piaţa rezidenţială din regiune funcţionează în continuare bine în ansamblul său, însă există şi proiecte rezidenţiale care nu înregistrează rezultatele scontate, din pricina aşteptărilor nerealiste privind preţurile de tranzacţionare şi a planurilor de business care nu sunt realizate temeinic”, a declarat Mircea Marin, managing partner SVN Romania New Homes Division.
În plus, există un număr ridicat de unităţi rezidenţiale aflate în diferite faze de dezvoltare şi care ar urma să fie finalizate în 2027 şi 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcţie şi de întocmirea procedurilor de recepţie şi a altor formalităţi specifice.
Incluzând zonele limitrofe Bucureştiului, principalul pol de dezvoltare rezidenţială rămâne zona de nord, care include şi o parte a Sectoarelor 1 şi 2, cu peste 8.500 de unităţi locative care ar putea fi finalizate aici în 2026, potrivit datelor SVN.
