ZF 24

Topul celor mai scumpe oraşe din România în care să locuieşti. Preţurile la apartamente au crescut în ţară în medie cu 4% în primele trei luni.

Topul celor mai scumpe oraşe din România în care să locuieşti. Preţurile la apartamente au crescut în ţară în medie cu 4% în primele trei luni.

Autor: Roxana Rosu

05.04.2017, 14:41 9418

Apartamentele s-au scumpit în primul trimestru cu 4% la nivel naţional, preţul mediu pentru apartamentele vechi şi noi ajungând la la 1.092 de euro/mp util, în condiţiile în care cel mai scump oraş este Cluj-Napoca, cu o medie de 1.260 de euro, potrivit siteului imobiliare.ro.

Tendinţa de creştere s-a remarcat în toate marile centre regionale analizate, în timp ce la Cluj-Napoca preţurile locuinţelor au stagnat.

După un avans de 1,1% consemnat în martie, suma solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) a ajuns la 1.092 de euro pe metru pătrat util (de la 1.080 de euro pe metru pătrat la finele lui februarie). Valoarea actuală este cu 4% mai mare decât cea consemnată la sfârşitul lui 2016, respectiv 1.050 de euro pe metru pătrat; spre comparaţie, în primul trimestru din 2016 pretenţiile proprietarilor s-au majorat cu 6,5%.

În Bucureşti, locuinţele s-au scumpit cu 1,4% în ultima lună (de la 1.159 la 1.175 de euro pe metru pătrat util). Preţul mediu cerut pentru un apartament vechi a rămas constant, la 1.112 euro pe metru pătrat, însă locuinţele noi s-au scumpit cu 3%, de la 1.189 la 1.225 de euro pe metru pătrat. În primul trimestru din 2017 pretenţiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 3%, de la o medie de 1.141 de euro pe metru pătrat valabilă la finele anului trecut; spre comparaţie, în Q1 2016 avea loc un avans de 3,3%.

La Braşov, primele trei luni din acest an au adus un avans de 2,8% (de la nivelul de 900 de euro pe metru pătrat atins la sfârşitul lui 2016); spre comparaţie, în primul trimestru din 2016 acestea înregistrau un avans de 4,6%.

În ultima lună de primăvară, preţurile locuinţelor din Cluj s-au majorat cu doar 0,1%, de la 1.259 la 1.260 de euro pe metru pătrat; apartamentele vechi au consemnat un avans uşor, de 0,2% mai exact (de la 1.312 la 1.315 euro pe metru pătrat), în vreme ce locuinţele noi au cunoscut o creştere de 1,7% (de la 1.176 la 1.196 de euro pe metru pătrat). În mod interesant, marja de scumpire consemnată pe parcursul primului trimestru pe piaţa clujeană se situează la doar 1% (de la o valoare de 1.247 de euro pe metru pătrat), ceea ce reprezintă o diferenţă semnificativă faţă de saltul de 7,2% consemnat în perioada similară din 2016.

În acelaşi timp, Constanţa a înregistrat o majorare de circa 2% (de la 973 de euro pe metru pătrat), faţă de un plus 3,2% în acelaşi interval din 2016, iar Iaşi de 7% (de la un nivel de 854 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui decembrie 2016). Spre comparaţie, în perioada similară a anului trecut avea loc un avans de 5,4%.

”Iaşiul reprezintă, aşadar, singura excepţie de la regulă în ceea ce priveşte temperarea scumpirilor locuinţelor; acest fapt poate fi explicat printr-o tendinţă de aliniere cu celelalte mari oraşe – asta în condiţiile în care, la finele lui decembrie 2016, capitala Moldovei era singura care se situa încă sub pragul de 900 de euro pe metru pătrat”.

În cazul Timişoarei, pe parcursul primului trimestru, aşteptările proprietarilor au crescut cu 3,7% (de la 1.027 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lui 2016) – în vreme ce, în perioada similară a anului trecut, avea loc o creştere de 5,3%. 

AFACERI DE LA ZERO