ZF Deschiderea de astăzi la Bursă. Matej Rigelnik, CEO al Equinox, administrator de active din Slovenia: Am început să cumpărăm în urmă cu două luni acţiuni la Fondul Proprietatea, singura noastră investiţie la BVB

♦ Recent, reprezentanţii Equinox au trimis comitetului reprezentanţilor FP mai multe întrebări privind reluarea procesului de selecţie a noului administrator, urmând să se poziţioneze corespunzător pentru AGA ♦ Însă nu intenţionează să îşi vândă deţinerea în cazul în care vor fi selectaţi Roca FP şi IRE din Luxemburg.

Equinox, administrator sloven de investiţii cu active de 150 mil. euro, a început recent să achiziţioneze acţiuni la Fondul Proprietatea (FP), atras de discountul semnificativ şi de potenţialul strategic al companiei. Intrarea pe piaţa românească face parte din strategia grupului de a se expune pe active cu valoare pe termen lung, spune Matej Rigelnik, director general al Equinox, invitat la emisiunea ZF Deschiderea de Astăzi.

„Există active remarcabile în portofoliul FP, care ne plac extrem de mult: Aeroporturi Bucureşti, CNAPM Constanţa, Salrom. (...) Equinox a început să cumpere în urmă cu aproximativ două luni“, afirmă el.

„Discountul era imens, dar cel mai mult ne-au atras activele. În Slovenia, am trecut în 2013 printr-un proces de privatizare a aeroportului din Ljubljana, deci avem experienţă aici.“

Reprezentanţii Equinox au transmis Comitetului Reprezentanţilor FP o serie de întrebări detaliate privind modul în care a fost organizată selecţia pentru noul administrator al Fondului Proprietatea. Compania se poziţionează astfel pentru a-şi exercita drepturile de vot la Adunarea Generală a Acţionarilor din 29 septembrie, urmărind clarificări înainte de decizia finală. Totuşi, Matej Rigelnik spune că Equinox nu îşi va vinde deţinerea în cazul în care procesul de selecţie va fi câştigat de Roca FP şi administratorul IRE AIFM din Luxemburg.

„În ultimii doi ani şi jumătate am cumpărat un portofoliu de companii asociate măcar indirect cu piaţa imobiliară (...) Schema de despăgubire a persoanelor expropriate de comunişti a fost un mare succes, de aceea este Fondul Proprietatea un activ foarte cunoscut şi cu o foarte bună tradiţie în ultimii 15 ani. Este un activ care ne place foarte mult, fiind singura noastră investiţie la Bursa de Valori Bucureşti.“

Equinox şi alte două fonduri slovene – Axor Holding şi Intus Invest D.O.O. – au anunţat la finele lunii august că au ajuns la o participaţie cumulată de 5,06% din drepturile de vot ale FP. Majorarea deţinerii survine înaintea AGA FP de la sfârşitul lunii septembrie, când se va decide dacă Roca FP va primi mandatul de administrator sau dacă va fi acceptată solicitarea unui grup de acţionari pentru reluarea procesului de selecţie.

„30% din portofoliul meu din Slovenia este concentrat pe portul Luka Koper, deci îmi place acest tip de active strategice, unde se înscrie şi Salrom, cu proiectul dedicat grafitului (...) Cred că o capitalizare corectă pentru FP ar fi undeva la 250 mil. euro”, adaugă CEO-ul Equinox.

 

Alte afirmaţii din timpul emisiunii:

Suntem o companie imobiliară listată pe Bursa din Ljubljana, parte a indicelui principal de acolo. Equinox este desprinsă dintr-o companie hotelieră, aceasta fiind un timp principala noastră activitate, însă am decis să realizăm această separare şi să ne listăm din nou pe Bursa din Ljubljana.

În principal, am făcut asta pentru că structura acţionariatului este destul de concentrată şi am vrut să le oferim investitorilor de retail o piaţă în care îşi pot vinde acţiunile. Al doilea motiv este faptul că suntem prima companie concentrată pe investiţii de real estate din Slovenia, cât şi Croaţia – de altfel, una dintre puţinele din Europa de Est.

Modelul nostru de business constă în deţinerea pe termen lung de active imobiliare şi valorificarea lor prin leasing sau închiriere. Partea de dezvoltare este foarte mică, deci modelul este similar cu cel al trusturilor de investiţii de real estate din Statele Unite. Activele sub gestiune sunt în jur de 150 mil. euro.

Cel mai mare acţionar al nostru este Axor Holding, iar al doilea este fondul suveran de investiţii din Slovenia, plus alţi 555 de investitori, mici sau mari.