Munca de acasă din ultimul an şi sistemul hibrid în care vor lucra multe dintre companiile multinaţionale prezente pe piaţă au majorat interesul oamenilor pentru locuinţe spaţioase şi pentru case.
„Există un interes tot mai mare pe partea de case. Oamenii gândesc în minute acum, nu kilometri, şi există o creştere a spaţiilor locative. Dacă tot discutăm de muncă de acasă sau de un sistem de muncă hibrid, oamenii simt nevoia de spaţiu. Sunt tot mai mulţi cei care fac un upgrade acum şi vor mai multe camere“, a explicat Cătălin Priscorniţă, CEO şi fondator al firmei de consultanţă imobiliară Blitz cu sediul central în Cluj.
Interesul pentru proprietăţile de tip casă a crescut mult, în timp ce pe zona de închirieri apartamente interesul a scăzut. Odată cu venirea pandemiei, studenţii au plecat acasă, iar scăderea a fost de circa 25% pe piaţa de închirieri.
De asemenea, în zonele metropolitane a crescut mult interesul pentru terenuri în vederea construcţiei de case.
„Acum 2-3 ani astfel de terenuri nu erau la mare căutare, însă acum sunt. Dacă ne uităm în zona de persoane fizice, care vor să cumpere un teren, deja sunt foarte multe. Dar avem planuri urbanistice care nu sunt actualizate.“
Piaţa imobiliară din România se pregăteşte de o creştere semnificativă în următoarele luni, trend generat de ameliorarea crizei sanitare, dar şi de instrumentele de creditare puse la dispoziţie de stat pentru achiziţionarea unei locuinţe.
„Anul a început în forţă, iar preţul mediu a crescut cu 2,2% în T1 pentru sectorul rezidenţial la nivel naţional. Şi în aprilie şi mai am avut un avans, însă uşor, dar chiar şi aşa tot avem o creştere“, a subliniat Cătălin Priscorniţă.
El adaugă că estimează per total an o creştere cuprinsă undeva între 7 şi 8 procente.
„Va fi o zonă de stabilizare în august. Dacă ne uităm şi la banii din piaţă vedem că sunt suficienţi. Avem un program, Noua Casă, cu fonduri alocate de 1,5 mld. lei. Pe zona de creditare ipotecară normală discutăm de dobânzi mici, de 4,4 - 4,5% pe medie“, a declarat Cătălin Priscorniţă.
Cluj-Napoca rămâne în continuare cea mai scumpă zonă din ţară când vine vorba de preţul pe metru pătrat. Brokerii imobiliari sunt de părere că preţurile pot creşte şi mai mult în acest oraş odată cu finalizarea pandemiei.
„Cluj-Napoca a crescut mult în 2021, cu aproape 7% faţă de 2020, pe când în Bucureşti avansul e de 3-4%, la fel şi în Timişoara. În Cluj avem o medie de circa 1.830 de euro/mp, faţă de 1.400 de euro/mp în Bucureşti. Cu cât centrele sunt mai atractive şi oferă o calitate a vieţii mai bună, precum în Bucureşti, Cluj sau Timişoara, şi predictibilitatea investiţională este mai mare.“
Circa 7-8%, până în 10% se poate negocia în cazul apartamentelor, a spus consultantul.
Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.
ABONEAZĂ-TE