ZF Investiţi în România! Bogdan Iliescu, Nusco Imobiliara: Am simţit imediat scăderea dobânzilor, interesul pentru apartamente noi a crescut. Constructorul proiectului Nusco City este compania Pedro Construct, iar de vânzările proiectului se ocupă compania de consultanţă imobiliară North Bucharest Investments.

Creditele ipotecare noi în lei s-au dublat în primele cinci luni din 2024 faţă de perioada similarădin 2023, urcând la 18,6 mld. lei. O parte importantă din volumul creditelor ipotecare noi reprezintă refinanţări ale unor credite anterioare la dobânzi mai mici, uneori fixe timp de 3-5 ani, aflate în ofertele băncilor.

Băncile au încercat atât în a doua parte a anului tre­cut, cât şi în primele luni din 2024 să revigoreze piaţa creditării ipotecare lovită de dobânzile mari. Concret, unele bănci mari în căutare de clienţi au lansat tot felul de oferte promoţionale pen­tru credite noi ipotecare şi/sau pentru refinanţări de credite ipotecare de la alte bănci, cu dobânzi mai mici, în jurul a 5-6%, sau chiar sub acest nivel, dobânzi uneori fixe pentru 3-5 ani.

„A existat un interes mai mare în acest an, oda­tă cu scăderea dobânzilor, iar pentru finanţare, clien­ţii vor începe discuţiile cu banca undeva în vara a­nului 2025 pentru aparta­mentele din faza a doua, în construcţie în acest mo­ment. Când am livrat eta­pa a doua din prima fază am avut 70% clienşi cu re­surse proprii şi 30% cu finanţare. Acum ne aşteptăm la un procent mai mare pentru finanţare“, a spus Bogdan Iliescu, director comercial în cadrul dezvoltatorului Nusco Imobiliara în cadrul emisiunii ZF Investiţi în România! Un proiect ZF şi CEC Bank

Dezvoltatorul Nusco Imobiliara va investi în urmă­torii ani aproape 1 miliard de euro în proiectul mixed-use Nusco City, care se va desfăşura pe o platformă de peste 23 de hectare din nordul Bucureştiului, a explicat Bogdan Iliescu. Nusco City a fost lansat în iarna anului 2020 şi a livrat prima fază în al doilea trimestru din 2023. Faza a doua se află în plină dezvoltare, construcţia începând în al III-lea trimestru al anului trecut şi va livra primele unităţi la finalul anului 2025.

În acelaşi timp, dezvoltatorul mai are un proiect în Tunari. Construcţia fazei a doua a proiectului Nusco City din nordul Capitalei a demarat în toamna anului 2023 şi vor fi livrate primele trei blocuri la finalul anului viitor, din totalul celor şapte blocuri ale acestei etape. În prezent, graficul construcţiei se află la peste 50%.

Vânzările din faza a doua au trecut de 75% din totalul apartamentelor.

Pe o suprafaţă de 23 de hectare, Nusco City va acomoda un număr total de peste 4.000 de apartamente, parcuri, zone verzi şi infrastructură - care vor acoperi aproximativ 40% din întreaga suprafaţă a proiectului, alături de unităţi de învăţământ, zone comerciale dedicate, zone de birouri, hotel şi propriul spital.

Etapa are 828 de unităţi, cu apartamente de tip studio dublu, cu două, trei şi patru camere, dar şi duplexuri exclusiviste, în care se estimează o investiţie de peste 130 milioane de euro. Prima faza a Nusco City a livrat către comunitate 622 de noi locuinţe.

Nusco City a fost lansat în iarna anului 2020 şi a livrat prima fază, în Q2 2023. Constructorul proiectului Nusco City este compania Pedro Construct, iar de vânzările proiectului se ocupă compania de consultanţă imobiliară North Bucharest Investments.

Portofoliul dezvoltatorului Nusco Imobiliara numără proiecte, precum Premio - ansamblu de tip rezidenţial premium boutique; complex rezidenţial CITTA Park; clădirea de birouri Nusco Towers; clădirea de birouri Caramfil; clădirea de birouri Floreasca One; clădirea de birouri Floreasca Two; Parcul Comercial Pipera, Nusco City Faza 1; Nusco City Faza 2 - lansată şi în dezvoltare; Nusco City Faza 3 - pregătită pentru lansare; şi în plină dezvoltare a celui mai nou ansamblu de vile din Nordul Capitalei - Nusco Homes. Nusco Imobiliara a depăşit borna de 1.300 de apartamente dezvoltate, iar anul acesta are în dezvoltare alte 828 apartamente şi 118 de vile.