Chiriile din Bucureşti înregistrează creşteri semnificative, atât în blocurile noi, cât şi în cele vechi. Pe segmentul garsonierelor şi al apartamentelor cu două camere, nivelul preţurilor a depăşit praguri considerate anterior standard, ceea ce influenţează direct piaţa în ansamblu şi opţiunile chiriaşilor, a explicat Gabi Arteni, preşedinte al Asociaţiei Profesionale a Agenţilor Imobiliari din România.
„Cea mai mică garsonieră, de 17-18 metri pătraţi, în Titan sau în Drumul Taberei pleacă de la 200 de euro pe lună şi poate să ajungă într-un imobil nou la 600-650, în funcţie de suprafaţă, loc de parcare, etc.”, a declarat Gabi Arteni, la ZF Live, emisiune realizată cu sprijinul Orange Business.
Pe segmentul apartamentelor cu două camere, cererea este ridicată, iar pragul minim de preţ a crescut vizibil. În prezent, nu mai există chirii sub 350 de euro pe lună, indiferent de cartier sau zonă. În medie, chiria pentru aceste apartamente se situează în jurul valorii de 450 de euro, dar poate urca până la 750 de euro în blocuri noi
„Chirii sub 350 de euro pentru apartamentele cu două camere nu mai există, indiferent de cartier şi zonă. Chiria medie este undeva la 450 de euro, dar poate ajunge şi la 750 în blocurile noi.”
În cazul apartamentelor cu trei camere, cererea este mai scăzută, potrivit lui Gabi Arteni. Acestea sunt locuinţe destinate de cele mai multe ori familiilor, iar chiria poate fi şi cu 150 de euro mai scumpă faţă de apartamentele cu două camere.
„Apartamentele cu trei camere nu sunt un tip de locuinţă cu cerere atât de mare. În general, se adresează familiilor cu copii, care caută să achiziţioneze locuinţa, deoarece diferenţa între chirie şi rată nu este foarte mare. În general, este maxim cu 150 de euro mai scump decât în cazul apartamentelor cu două camere”, mai spune preşedintele APAIR.
Creşterea chiriilor reflectă atât evoluţia pieţei imobiliare, cât şi tendinţele de relocare şi preferinţele chiriaşilor. În aceste condiţii, garsonierele şi apartamentele cu două camere devin segmentul dominant al cererii, iar cei care caută închirieri trebuie să se aştepte la preţuri mai ridicate şi la o selecţie mai limitată.
