Piaţa imobiliară din Bucureşti se confruntă cu un dezechilibru semnificativ între cerere şi ofertă. În timp ce cererea pentru locuinţe continuă să crească, oferta de locuinţe noi este în scădere, ceea ce determină o majorare a preţurilor. Conform datelor disponibile, în 2024, în Bucureşti au fost autorizate aproximativ 10.000 de locuinţe, în scădere cu 9% faţă de anul 2023. Această diminuare a autorizaţiilor de construire afectează direct oferta de locuinţe noi, susţine Victor Vremera, Chief Operating Officer în cadrul SVN România.
„Din punct de vedere al tranzacţiilor, lucrurile stau foarte bine. Însă, în ceea ce priveşte autorizaţiile şi numărul de locuinţe disponibile pe termen mediu, situaţia se îndreaptă într-o direcţie deloc favorabilă. Suprafaţa autorizată este cu 58% mai mică în Bucureşti faţă de nivelul din 2022. Vom avea o cerere în creştere, dar un stoc tot mai redus”, a declarat Victor Vremera, COO al SVN România, în cadrul emisiunii ZF Live, realizată cu sprijinul Orange Business.
Această dinamică a pieţei imobiliare va conduce inevitabil la o creştere a preţurilor apartamentelor, adaugă Victor Vremera.
„Este evident că vom asista la o presiune crescută asupra ofertei, ceea ce va duce, în mod natural, la majorarea preţurilor. Este un efect direct al raportului dintre cerere şi ofertă”, a mai spus el în cadrul ZF Live.
