• Leu / EUR4.8922
  • Leu / GBP5.5612
  • Leu / USD4.4928
ZF Live

ZF Live. Mihnea Şerbănescu, Cushman & Wakefield Echinox: Anul acesta, în lipsa birourilor, există parcuri de retail la vânzare. Chiar noi avem în lucru astfel de tranzacţii. Randamentele sunt între 7% şi 8%

Autor: Alina-Elena Vasiliu

23.01.2023, 16:00 441

♦ „În ceea ce priveşte mallurile, cele importante din România sunt concentrate în mâinile unor mari investitori care nu văd să fie motivaţi să vândă“, spune Mihnea Şerbănescu.

Dezvoltarea de proiecte imobiliare în zona centrală a Capitalei devine din ce în ce mai dificilă din cauza disponibilităţii reduse a terenurilor şi a procesului de greoi de acordare a autorizaţiilor de construire, este constatarea lui Mihnea Şerbănescu, general manager la compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

„Se suprapun două condiţii în piaţă: pe de o parte, avem o cerere redusă faţă de momentele pre-pandemice, iar pe de altă parte oferta este îngreunată de situaţia urbanistică din Bucureşti. Devine din ce în ce mai dificil să se construiască în zone centrale. Meandrele autorizării au devenit foarte complicate. Se face o greşeală, ar trebui să existe o strategie administrativă metropolitană. Nu poţi să blochezi o piaţă întreagă ce poate fi motorul unei dezvoltări economice“, a spus Mihnea Şerbănescu la emi­siunea online de business ZF Live.

Pe segmentul de birouri, dacă în 2022 s-au înregistrat livrări de aproximativ 120.000 de metri pătraţi, în 2023 sunt aşteptaţi circa 100.000 de metri pătraţi. „Pentru spaţiile de birouri de clasă A, în zone ultra-centrale, cred că noile contracte (de închiriere – n. red.) se vor semna la peste 20 de euro pe metru pătrat.“

ZF Live
Citește continuarea pe
zfcorporate.ro
AFACERI DE LA ZERO
Principalele valute BNR - vineri, 13:15
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.8922
Diferență: 0,131
Ieri: 4.8858
Azi: 4.4928
Diferență: 0,279
Ieri: 4.4803
Azi: 5.5612
Diferență: 0,1657
Ieri: 5.5520
Azi: 4.8793
Diferență: 0,0123
Ieri: 4.8787