♦ „În ceea ce priveşte mallurile, cele importante din România sunt concentrate în mâinile unor mari investitori care nu văd să fie motivaţi să vândă“, spune Mihnea Şerbănescu.
Dezvoltarea de proiecte imobiliare în zona centrală a Capitalei devine din ce în ce mai dificilă din cauza disponibilităţii reduse a terenurilor şi a procesului de greoi de acordare a autorizaţiilor de construire, este constatarea lui Mihnea Şerbănescu, general manager la compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
„Se suprapun două condiţii în piaţă: pe de o parte, avem o cerere redusă faţă de momentele pre-pandemice, iar pe de altă parte oferta este îngreunată de situaţia urbanistică din Bucureşti. Devine din ce în ce mai dificil să se construiască în zone centrale. Meandrele autorizării au devenit foarte complicate. Se face o greşeală, ar trebui să existe o strategie administrativă metropolitană. Nu poţi să blochezi o piaţă întreagă ce poate fi motorul unei dezvoltări economice“, a spus Mihnea Şerbănescu la emisiunea online de business ZF Live.
Pe segmentul de birouri, dacă în 2022 s-au înregistrat livrări de aproximativ 120.000 de metri pătraţi, în 2023 sunt aşteptaţi circa 100.000 de metri pătraţi. „Pentru spaţiile de birouri de clasă A, în zone ultra-centrale, cred că noile contracte (de închiriere – n. red.) se vor semna la peste 20 de euro pe metru pătrat.“
