♦ Valentin Anghel, la ZF Live: „Eu aş recomanda o dobândă fixă pe trei ani de zile pentru că observând tendinţa şi chiar uşoara scădere a IRCC-ului este clar că în timp va scădea, dar nu imediat. Atunci este bine să iau un credit cu dobândă fixă acum pentru că este cu 2-3% mai ieftin decât un credit cu dobândă variabilă, iar în aceşti trei ani de zile este posibil ca IRCC-ul să ajungă la nişte cotaţii astfel încât când vorbim de creditul cu dobândă variabilă să fie asemănător cu dobânda fixă de acum sau poate chiar şi mai scăzut“.
Cât mă costă să fac o refinanţare? Pot să fac refinanţarea la aceeaşi bancă? Ce câştig? Mai evaluez încă o dată apartamentul? Cât plătesc la notar? Acestea sunt câteva întrebări cu care se confruntă o persoană care vrea să-şi refinanţeze creditul ipotecar.
„Când se refinanţează la aceeaşi bancă există bănci care dau posibilitatea clienţilor să se refinanţeze doar printr-un act adiţional pe care îl fac la contractul de credit, ceea ce înseamnă că nu mai fac evaluare a imobilului şi nu mai plătesc taxele notariale. În taxele notariale cele mai mari costuri sunt cele ale contractului de cumpărare a imobilului. În momentul în care facem refinanţare, automat nu mai cumpărăm imobilul, ci facem doar un contract de ipotecă, iar acolo costul este mult mai mic. Generic vorbind, în mare, costurile s-ar ridica în jurul a 2.000 lei cu totul. Dacă am face o refinanţare de la o bancă la o altă bancă este clar că trebuie să trecem prin acest proces de cost notarial şi evaluare“, a spus Valentin Anghel, partener AVBS, broker de credite, în cadrul emisiunii de business ZF Live.
