Cererea de locuinţe este în creştere şi va urma acelaşi trend şi în perioada următoare, însă stocul de case şi apartamente este tot mai mic, astfel că va fi o presiune pe ofertă, care va duce inevitabil la o creştere a preţurilor, spune Victor Vremera, COO, SVN România. Stocul tot mai redus de locuinţe, adaugă el, vine ca urmare a numărului mic de autorizaţii de construcţie.
„Din punctul de vedere al tranzacţiilor stăm foarte bine, dar din perspectiva autorizaţiilor şi a numărului de locuinţe, pe termen mediu, lucrurile vor merge într-o direcţie nu prea fericită. Suprafaţa autorizată este cu 58% mai mică, cel puţin în Bucureşti, faţă de nivelul autorizat în 2022. Vom avea cerere în creştere, dar stoc mai puţin. Va fi o presiune pe ofertă şi vor creşte şi preţurile în mod natural. Pentru următoarea perioadă va exista în continuare cerere, iar preţurile vor urma creşterea cererii. Estimăm o valoare de 10-15% pentru 2025 de creştere a preţurilor“, a detaliat Victor Vremera în timpul emisiunii ZF Live. Clienţii urmăresc mai atent ceea ce se întâmplă în piaţă şi ce locuinţe sunt la vânzare, iar în general stocurile rămase din proiectele noi, menţionează el, sunt apartamentele deosebite, nişate. Acest lucru arată că interesul românilor pentru locuinţe este în creştere.
În perioada 2026-2027, mai spune acesta, ar urma să fie puse în piaţă circa 6.000 de noi locuinţe în Bucureşti şi Ilfov, doar jumătate faţă de ceea ce se prognoza anul trecut.
