ZF Real Estate by Storia.ro. Loredana Preda, cofondator, Palatul Noblesse: „Restaurarea unei clădiri istorice poate fi de două-trei ori mai scumpă decât construirea uneia noi“

„Restaurarea unei clădiri istorice poate fi de două-trei ori mai scumpă decât construirea uneia noi“, a spus Loredana Preda, cofondator al Palatului Noblesse, în cea mai recentă ediţie a emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

Ea a menţionat că în restaurarea Palatului Noblesse, prima clădire în stil eclectic din centrul Bucureştiului, care datează încă din 1881, au folosit peste 80 de tone de metal pentru consolidare şi că multe dintre detaliile artistice, precum stucaturile şi tâmplăria, au fost restaurate de meşteri cu tehnici tradiţionale. Astfel, Palatul Noblesse a necesitat o inves­tiţie de 1,5 milioane de euro şi lucrări de restaurare desfăşurate pe parcursul a trei ani şi jumătate. În paralel cu restaurarea, Palatul Noblesse a început să găzduiască evenimente corporate şi private, asigurând astfel susţinerea financiară a proiectului.

Odată cu pandemia, palatul a devenit o destinaţie pentru nunţi, botezuri şi cununii, completându-şi oferta de evenimente. „Am descoperit că acest segment poate fi la fel de ofertant şi plin de satisfacţii“, adaugă Preda.

Căutarea unei astfel de case a început în 2010, iar procesul a durat aproape doi ani. „Am vizitat multe clădiri istorice abandonate din Bucureşti, iar experienţa a fost pe cât de interesantă, pe atât de marcantă. Bucureştiul are o colecţie impresionantă de clădiri cu o arhitectură autentică şi o istorie valoroasă, dar multe sunt abandonate şi lăsate în ruină din diverse motive – fie probleme de proprietate, fie dificultăţi legate de consolidare sau investiţiile mari pe care le necesită“, adaugă ea. Prima clădire pe care a văzut-o a fost, de fapt, Palatul Noblesse, şi tot aceasta a fost cea la care s-a întors, urmând să o achiziţioneze. „Am cumpărat clădirea de la o bancă după un proces de achiziţie care a durat mai mult de un an. În decembrie 2012, am finalizat achiziţia, dar clădirea era într-o stare jalnică – fusese abandonată timp de 20 de ani şi era practic o ruină“, îşi aminteşte Preda. Deşi clădirea fusese lăsată în paragină, planul său era clar: să o transforme într-un sediu care să reflecte valorile Noblesse Group, compania pe care o conduce şi care este dedicată arhitecturii şi designului interior.

„Tot procesul de restaurare a durat aproape trei ani şi jumătate, cu foarte multe lucrări de consolidare, restaurare şi amenajare. Am început restaurarea demisolului şi am mutat studioul nostru de proiectare acolo, ceea ce mi-a permis să fiu prezentă zilnic pe şantier şi să supraveghez fiecare detaliu. Într-un an şi jumătate am inaugurat parterul şi am început să organizăm evenimente, iar în al doilea an am finalizat etajul. Ultima etapă a fost demisolul, un spaţiu dedicat industriei creative, amenajat în stil industrial, care a devenit un loc foarte co-creativ“, spune Loredana Preda.

Pe lângă consolidarea structurală şi restaurarea elementelor originale, o altă provocare pe care au întâmpinat-o a fost integrarea tehnologiei moderne într-o clădire istorică. „Am vrut să păstrăm toate elementele originale ale clădirii, dar în acelaşi timp să aducem amprenta modernă. Am instalat sisteme moderne de iluminat arhitectural pentru a scoate în evidenţă detaliile de stucatură, sisteme de sonorizare şi instalaţii antiincendiu, toate acestea fiind integrate cu grijă pentru a nu afecta farmecul autentic al casei.“

Din perspectiva businessului, Loredana Preda mărturiseşte că a trebuit să valorifice cât mai rapid clădirea pentru a susţine financiar investiţia masivă. „Am început să organizăm evenimente încă din primul an, pentru că investiţia trebuia susţinută. În al doilea an am finalizat etajul, iar în al treilea, demisolul, unde am creat un spaţiu co-creativ dedicat industriilor creative. În primii ani, evenimentele corporate au fost principalele surse de venit, dar odată cu pandemia ne-am deschis şi către evenimente private – nunţi, botezuri, cununii – şi am descoperit că acest segment poate fi la fel de ofertant şi plin de satisfacţii.“ Întrebată despre lecţiile învăţate pe parcursul acestui proiect, Loredana Preda spune că unul dintre cele mai importante aspecte a fost formarea unei echipe pasionate şi implicate: „O echipă de succes este esenţială. Am lucrat atât cu artişti restauratori, cât şi cu constructori, şi este important să ştii cum să colaborezi cu toţi aceşti oameni pentru a forma o echipă care să dea tot ce are mai bun. Asta a fost una dintre cele mai mari provocări, dar şi una dintre cele mai mari satisfacţii.“

Astăzi, Palatul Noblesse găzduieşte evenimente corporate şi private, dar şi iniţiative culturale, expoziţii şi serate artistice. „Este mai mult decât o clădire restaurată, este un centru cultural şi creativ care reflectă pasiunea noastră pentru design interior şi artă. În viitor, ne dorim să dezvoltăm şi Academia Noblesse, un proiect care vizează educaţia prin arte şi dezvoltarea personală şi profesională prin creativitate“, dezvăluie Loredana Preda, anticipând o extindere a activităţilor Palatului în direcţii educaţionale.