Pretul mediu al caselor din Anglia a ajuns la peste 150 de mii de lire sterline

Pentru prima data in istorie, pretul proprietatilor imobiliare din Anglia a depasit 150.000 de lire sterline (220.134 de euro), zona nordica fiind ultima in care preturile medii ramasesera sub nivelul actual, informeaza editia online a publicatiei Times.

Situatia actuala a determinat o crestere cu 3,6% a preturilor la locuinte si in aceasta zona, casele ajungand sa coste in jur de 153.177 de lire sterline (224.797 de euro).

In Londra, pretul imobilelor este de 308.715 de lire sterline (434.059 de euro), in timp ce in restul Angliei si in Tara Galilor ajunge la 209.829 de lire sterline (307.937 de euro).

In ultimele patru saptamani preturile au crescut cu 2%, adaugand la suma initiala 4.100 de lire sterline (6.014 euro), dupa ce luna trecuta a avut loc o crestere de 1,1%.

Aceasta crestere depaseste asteptarile expertilor in domeniu, care credeau ca valoarea caselor va ramane constanta tot anul.

Pentru anul acesta se prevede o crestere de la 5% la 8%, miscare ce poate fi copiata si peste alte cateva luni.

"Este foarte posibil sa se inregistreze o crestere de peste 10% in regiuni ca Londra sau sudul tarii", a declarat Miles Shipside, directorul comercial al agentiei imobiliare Rightmove.

In cazul in care previziunile de 8% sunt corecte, pretul proprietatilor imobiliare ar putea ajunge sa creasca cu aproximativ 16.000 de lire sterline (23.481 de euro), pana la 212.025 de lire sterline (311.160 de euro) numai anul acesta.

Rightmove indica preturile caselor scoase la vanzare si in alte regiuni.

Astfel in Yorkshire & Humber preturile medii la case ajung la 157.915 de lire sterline (231.750 de euro), in estul Angliei la 200.115 de lire sterline (293.681 de euro), in nord-vest ajung la 170.509 lire sterline (250.233 de euro), in Tara Galilor la 171.159 de lire sterline (251.187 de euro), in sud-vest la 230.550 de lire sterline (338.347 de euro).

O persoana care castiga anual 25.000 de lire (36.689 de euro) va trebui sa se imprumute o suma de cel putin sase ori mai mare decat salariul sau pentru a putea cumpara o locuinta, chiar si in cea mai ieftina regiune a Angliei.

In Londra, ar trebui sa se imprumute de 12 ori mai mult decat salariul pe care il castiga.

Daca face un imprumut pentru o suma valorand intreaga locuinta, restituirea banilor catre banca va insemna aproximativ 75% din salariul lunar al celui care a facut imprumutul.

Pentru englezi este un mister cum pot preturile caselor sa creasca atat de repede in defavoarea salariilor lor.

Valoarea neta a ipotecilor a crescut la 9,3 miliarde de lire sterline (13,64 miliarde de euro), cea mai mare crestere lunara din ultimii doi ani jumatate, potrivit Bancii Angliei.

Rezultatele Rightmove se bazeaza pe afisarea preturilor a 126.000 de case puse la vanzare prin agentiile imobiliare in perioada cuprinsa intre 10 aprilie si 6 mai. cristina.stoian@zf.ro