Preţurile apartamentelor din Bucureşti au reînceput să scadă după o vară în care, calculat în lei, preţurile chiar au crescut pe fondul devalorizării monedei naţionale. Preţul mediu al apartamentelor vechi cu trei camere din Bucureşti a scăzut cu 1,9% în octombrie faţă de luna precedentă, potrivit Indexului Imobiliar al ZF, realizat în colaborare cu firma de consultanţă Coldwell Banker, ajungând la o medie de 78.650 de euro în cele 20 de zone din Capitală analizate.
În opt cartiere mari din Bucureşti preţurile medii solicitate sunt în intervalul 65.000 - 70.000 de euro, valoare la care achiziţiile pot fi finanţate şi cu ajutorul programului "Prima casă".
În aceste condiţii, cele mai ieftine apartamente cu trei camere din Bucureşti, cu preţuri mai mici de 70.000 de euro, se află în Berceni, Crângaşi, Drumul Taberei, 1 Decembrie, Colentina, Militari, Titan şi Olteniţei, în condiţiile în care zone precum Giuleşti sau Rahova nu au fost analizate.
Dintre zonele analizate, cele mai scumpe sunt Bulevardul Unirii şi Piaţa Victoriei, unde preţurile medii sunt de circa 115.000 de euro.
Pe o piaţă în scădere, zonele 1 Mai (plus 3,4%) şi Titan (3%) au înregistrat creşteri de preţuri, în timp ce apartamentele din zonele Brâncoveanu (minus 11,1%) şi Ştefan cel Mare (-9,4%) au cunoscut cele mai mari deprecieri.
Ieftiniri şi în restul ţării
Potrivit unei analize realizate de site-ul imobiliare.ro, preţul mediu solicitat pentru locuinţele din Bucureşti şi alte cinci mari oraşe a scăzut cu 2,4% în octombrie faţă de septembrie, până la un nivel mediu de 1.023 de euro/metrul pătrat, studiu care a semnalat de asemenea cel mai semnificativ declin al preţurilor din acest an.
În condiţiile în care problemele economice ale Europei nu par a-şi găsi rapid rezolvarea, iar BNR va impune un avans minim de 25% pentru clienţii cu salarii în lei care accesează credite ipotecare în euro în afara programului "Prima casă", preţurile locuinţelor ar putea continua să se deprecieze sub nivelul mediu de 1.000 euro/mp.
"Octombrie este luna în care s-a înregistrat cea mai mare scădere de preţ în ultimele douăsprezece luni. Mai mult, pentru prima dată în ultimul an, aceeaşi tendinţă se manifestă liniar în toate oraşele mari din ţară. Dacă ne uităm la ce s-a întâmplat în aceeaşi perioadă a anului trecut, până la finalul anului ne putem aştepta în continuare la variaţii negative ale preţului apartamentelor", apreciază Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro. Potrivit aceleiaşi surse, în Bucureşti evoluţiile au fost contradictorii între apartamentele vechi şi cele noi. Astfel, în timp ce locuinţele vechi s-au ieftinit în octombrie cu 0,9% faţă de luna precedentă, până la 1.101 euro/metrul pătrat util, proprietarii de apartamente noi au majorat preţurile cu 1% în acelaşi interval, până la 1.378 de euro/metrul pătrat util.
În afara Bucureştiului, în Braşov, Timişoara, Cluj, Ploieşti şi Constanţa preţurile medii ale apartamentelor sunt deja sub pragul de 1.000 de euro/metrul pătrat, cele mai scumpe locuinţe fiind în Constanţa, circa 930 de euro/metrul pătrat, la polul opus situându-se Timişoara, cu valori de circa 800 de euro/metrul pătrat.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
