Dezvoltatorul imobiliar Copper Beech, controlat de un grup de investitori britanici, va continua investitiile in valoare de 2,5 miliarde de euro anuntate pentru piata locala, care se vor concretiza in constructia a circa 17.000 de locuinte, pentru ca "fundamentele pietei rezidentiale sunt puternice, iar locuinta nu este un lux in Romania, ci o necesitate", afirma Diwaker Singh, presedintele si actionarul companiei Copper Beech.
Compania este controlata de catre Singh si alti 22 de investitori de la Londra si detine in prezent 600 de hectare de teren in interiorul si in localitatile din jurul Capitalei, pentru care a platit din fonduri proprii circa 55 mil. euro, potrivit ultimelor date disponibile.
Copper Beech a obtinut anul acesta una dintre cele mai importante linii de creditare de pe piata imobiliara locala - 575 mil. euro de la BCR -, din care urmeaza a fi trasa prima transa pana la sfarsitul anului.
"Inca nu am extras prima transa din creditul BCR, insa reprezentantii bancii ne-au asigurat ca nu vor fi probleme in accesarea finantarii", explica Singh. Potrivit lui, pe termen mediu bancile vor deveni mai selective si vor finanta doar dezvoltatorii care au o viziune pe termen lung.
Cei mai afectati de conditiile macroeconomice actuale sunt cumparatorii finali care nu mai pot accesa credite ipotecare si au devenit mai circumspecti in cheltuirea banilor. "Aceasta situatie nu va continua pe termen lung. Creditul ipotecar are in prezent o cota de 3,7% din PIB, in conditiile in care in Ungaria ajunge la 10-12%. Exista cerere de locuinte, care este deocamdata blocata de restrictiile impuse de BNR."
Primul proiect al companiei, denumit Blue Tower, se afla in constructie in cartierul Colentina, jumatate din apartamente fiind vandute catre fondul de investitii Romania Invest, ansamblul fiind precontractat in proportie de 80%.
Pe termen mediu, investitorii straini vor continua sa cumpere locuinte pentru ca vor recupera banii din inchirierea apartamentelor, o piata care acum este in crestere. "Piata de inchirieri pentru apartamente noi nu este inca foarte dezvoltata, insa are un potential ridicat de crestere. Inchirierea apartamentelor va reprezenta o varianta profitabila de a recupera banii investiti, in conditiile in care vanzarile de locuinte vor stagna."
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
