♦ Practic, spun dezvoltatorii imobiliari şi consultanţii, se elimină cota de 5% TVA pentru tranzacţiile cu locuinţe de până în 120 de metri pătraţi şi se introduce cota de 9% TVA, se majorează la 1% impozitul pentru cei care deţin una sau mai multe proprietăţi a căror valoare sare de 2,5 milioane de lei şi se introduce, la tranzacţiile cu locuinţe, o taxă de 5% aferentă sumei care depăşeşte nivelul de 600.000 de lei, faţă de 3% în prezent.
Măsurile discutate de guÂvern în aceste zile cu scopul creÅŸterii veniturilor la buget au inflamat toÅ£i jucătorii din economie, cei din doÂmeÂniul imobiliar fiind printre cei vizaÅ£i. Potrivit draftului vehiculat săptămâÂna aceasta, dar neasumat de guvern, există în principal trei măsuri cu imÂpact direct asupra pieÅ£ei imobiliare.
Una dintre ele prevede că „orice persoană fizică poate achiziÅ£iona, înÂceÂpând cu data de 1 septembrie 2023, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/ alte persoane fizice, o singură locuinţă a cărei valoaÂre nu deÂpăşeÅŸte suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 9%“.
Cea de-a doua măsură spune că „impozitul pe deÅ£inerea mai multor proprietăţi imobiliare se calculează prin aplicarea unei cote de 1% asuÂpra diÂferenÅ£ei dintre suma valorilor impoÂzaÂbile individuale comunicate de către organul fiscal local prin decizia de impunere ÅŸi plafonul de 2.500.000 lei“.
A treia măsură precizează că „impozitul pe tranzacÅ£iile imobiliare cu clădiri rezidenÅ£iale se calculează, la prima vânzare, prin aplicarea unei cote de 5% asupra preÅ£ului de vânzaÂre al fiecărei clădiri rezidenÅ£iale vânÂduÂte, din care se scade valoarea de 600.000 lei, fără a lua în considerare taxa pe valoarea adăugată aferentă“.