Piaţa locală a spaţiilor industriale şi logistice care acoperă un stoc de 2,65 milioane de metri pătraţi în prezent, va ajunge până la finele anului la 3 mil. de metri pătraţi, potrivit unui raport realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
Capitala, alături de Timişoara, Cluj, Ploieşti, Braşov şi Piteşti concentrează aproape 90% din stocul actual, în timp ce regiunea Moldovei a fost evitată de majoritatea investitorilor din cauza infrastructurii slab dezvoltate.
De altfel, şi noile proiecte sunt concentrate în aceleaşi oraşe. Astfel, dintr-un stoc nou de aproximativ 450.000 de metri pătraţi propus spre livrare în 2017, Bucureştiul va atrage 56%, Timişoara 14%, iar oraşul Piteşti 9%.
„Piaţa logistică şi industrială este într-o etapă de dezvoltare efervescentă, atât din perspectiva cererii, cât şi a ofertei. Anul 2017 a continuat tendinţa din 2016, remarcându-se printr-un nou record atât al livrărilor, cât şi al tranzacţiilor, cu un volum de peste 300.000 de metri pătraţi închiriaţi în primul semestru. Suntem încrezători că şi în următorii 2 – 3 ani se va menţine această tendinţă”, explică Rodica Târcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.
Pe fondul cererii în creştere, rata de neocupare a spaţiilor industriale a scăzut, la nivel naţional, spre nivelul de 4%, în timp ce în Bucureşti gradul de neocupare este de 3%, ţinând cont că dezvoltatorii nu mai au spaţii mari disponibile spre închiriere.
În prima jumătate a acestui an, cererea a venit în special din sectoarele de retail şi comerţ electronic (35%), respectiv logistică şi distribuţie (33%).
În ultimul an, chiriile solicitate au urcat uşor şi variază între 3,95 şi 4,25 euro/mp/lună în Bucureşti, între 3,5 şi 3,8 euro/mp/lună în Cluj şi între 3,4 şi 3,7 euro/mp/lună în Timişoara.
