City Gate are o suprafaţă închiriabilă de 27.730 metri pătraţi,din care 90% era ocupată la sfârşitul anului trecut. Valoarea depiaţă a imobilului a fost stabilită la 173,8 milioane de euro,comparativ cu 163,98 milioane de euro în 2009, potrivit raportuluifinanciar al dezvoltatorului imobiliar.
Chiria medie în cazul complexului de birouri este de 22 euro pemetru pătrat pe lună, în timp ce randamentul este estimat la7%.
"Bucureşti a fost a doua cea mai bună piaţă în termeni de cererepe piaţa de birouri, după Varşovia", se menţionează în raport.
În ceea ce priveşte spaţiile de retail, cele trei proiecte au întotal 25.900 metri pătraţi, rata de ocupare fiind de 74%.Mall-urile, dezvoltate în parteneriat cu Aura Investments, au ovaloare de piaţă de 58,88 milioane de euro, în creştere de la 33,5milioane de euro în 2009. Pentru centrele comerciale randamentulmediu este de 9,5%, iar nivelul mediu al chiriei de 12euro/mp/lună.
Astfel, valoarea activelor din România reprezintă 14% dintotalul portofoliului dezvoltatorului din Europa, evaluat la 1,6miliarde de euro. Faţă de 2009, valoarea portofoliului GTC acrescut cu 10%. Suprafaţa activelor deţinute în pieţele careactivează, respectiv Polonia, Ungaria, Serbia, Croaţia, Româniaeste de circa 532.000 de metri pătraţi.
Compania mai are în dezvoltare în România un mall Galleria laArad, cu o suprafaţă de 33.600 metri pătraţi şi a cărei finalizareeste prevăzută pentru toamna acestui an. GTC deţine integralproiectul, după ce Aura Investments a ieşit din investiţie lasfârşitul anului trecut.
În acelaşi timp, în octombrie 2010, compania GTC a semnat oînţelegere privind achiziţia de acţiuni şi preluarea unui credit cufirmele G.O.II şi BH Romania III LTD, parteneri într-un alt proiectdin Bucureşti Aurora Business Complex, a cărei construcţie nu afost iniţiată încă. În urma acordului, GTC va deţine 71,5% dinAurora Business Complex faţă de 50,1% anterior tranzacţiei.
Tot anul trecut, dezvoltatorul şi-a crescut participaţia de la63,6% la 85% la firma Cefin Galati Real Estate, deţinută împreunăcu grupul italian Cefin, care urmează să construiscă un centrucomercial la Galaţi.
Compania a obţinut în 2010 venituri din chirii de 97 milioane deeuro, în creştere faţă de 85 milioane de euro în 2009. Cumulat,România şi Bulgaria, veniturile din chirii au totalizat 11,5milioane de euro, faţă de 1,3 milioane de euro în 2009.
GTC este cunoscut pe plan local pentru dezvoltarea şi vânzareaclădirilor de birouri America House şi Europe House, din zona PiaţaVictoriei. GTC a mai dezvoltat în România complexul rezidenţialRose Garden din cartierul Colentina.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
