Dezvoltatorii imobiliari spun ca Bucurestiul a devenit practic o banca imobiliara, pentru ca aduce castiguri mai mari decat un depozit bancar. Majoritatea ansamblurilor noi sunt vandute investitorilor straini. Ritmul de crestere al preturilor apartamentelor sau caselor vechi ar putea sa incetineasca in urmatorii doi ani, ca urmare a cresterii ofertei de noi apartamente si a puterii de cumparare mai mare datorita creditarii mai accesibile. "Am putea asista in urmatorii doi ani la o stagnare a preturilor apartamentelor vechi, in unele cazuri chiar la o scadere a acestora, datorita atat deteriorarii lor fizice, cat si cresterii fenomenului de creditare in randul populatiei, care se va orienta spre locuintele noi", a declarat Sorin Lacusta, director al departamentului de proiecte rezidentiale al companiei imobiliare Regatta. Scaderea dinamiciii aprecierii pretului se va face simtita insa si in cazul apartamentelor noi, din cauza concurentei din ce in ce mai mari dintre dezvoltatori si a atingerii unui nivel de pret considerat normal de catre piata. "La casele nou construite preturile nu vor scadea, insa nici nu vor mai creste intr-un ritm atat de intens ca pana acum. Piata a avut mult de recuperat in ceea ce priveste nivelul preturilor in ultimii ani", spune Ionut Bordei - de la Eurisko, la seminarul "Cat de profitabila este investitia intr-un apartament?", organizat de saptamanalul Business Magazin in colaborare cu Regatta si firma de avocatura NH Dr. Monika Hirsch. Scumpirea vertiginoasa a terenurile ar putea da nastere unui fenomen imobiliar nou, respectiv achizitionarea si demolarea ulterioara de catre dezvoltatori a unor blocuri comuniste pentru terenul pe care sunt amplasate. "Orasul este un organism viu. La fel cum au fost construite pot fi si demolate. Cand pretul terenului va fi foarte ridicat in anumite zone vom vedea si primele demolari de blocuri vechi, pe care investitorii vor construi ansambluri noi", explica Stefan Dumitrascu, arhitect-sef in cadrul Primariei sectorului 3 din Capitala.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
