Apartamentele aflate la vânzare s-au scumpit în luna martie cu o medie de 11% la nivel national, în conditiile în care în Bucureşti creşterea a fost de 13%, cel mai mare avans fiind însă în Braşov, cu un plus de 18% la apartamentele vechi, arată o analiză realizată de platforma Storia, lansată de OLX.
La nivel national, pretul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi a crescut cu 13%, iar pentru apartamentele vechi cu 9%.
În ceea ce priveşte durata de viaţă a anunţurilor cu proprietăţi de vânzare de pe site, aceasta a scăzut cu 41% faţă de luna martie 2023 şi cu 29% faţă de luna februarie 2024, ceea ce arată că interesul utilizatorilor este mai mare şi că proprietăţile se tranzacţionează mai rapid.
„Am constatat o tendinţă fermă de creştere a interesului pentru apartamentele de vânzare (+56%), depăşind creşterea interesului pentru casele de vânzare (+32%). În paralel am observat şi o inversare a direcţiei în piaţa închirierilor, cu un declin al creşterii interesului pentru apartamentele de închiriat (-12%). Aceste evoluţii reflectă nu doar preferinţele în schimbare ale consumatorilor, ci şi o dinamică diferită în piaţa imobiliară”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Cea mai mică diferenţă de preţ între cele două tipuri de imobile (noi vs. vechi) este în Cluj Napoca, de sub 1% în favoarea apartamentelor noi. În schimb, cea mai mare diferenţă de preţ se regăseşte în Braşov, unde apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 9% comparativ cu apartamentele noi. Totodată, oraşele Iaşi şi Sibiu rămân singurele în care preţurile apartamentelor vechi sunt mai mari decât preţurile apartamentelor noi, cu 3%, respectiv 4%.
În Bucureşti, preţul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi şi vechi a fost în luna martie 2024 de 1.799 euro/metru pătrat. Pentru un apartament nou , media a fost de 1.824 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat faţă martie 2023 şi cu 4% mai mare faţă de luna februarie 2024. Apartamentele vechi au avut un preţ de cerere de 1.771 euro/metru pătrat, cu 10% mai ridicat faţă de luna martie a anului trecut şi cu 2% mai mare faţă de cel din luna februarie a anului curent.
În Cluj-Napoca, locuintele au avut în martie un pret mediu de vânzare de 2.651 euro/metru pătrat. În cazul unui apartament noi, media a fost de 2.653 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicată comparativ cu martie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preţ mediu de cerere de 2.649 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat decât în aceeaşi lună a anului anterior.
La Iaşi, preţul mediu de cerere a fost de 1.553 euro/metru pătrat. Pentru apartamente noi s-a înregistrat o creştere medie an la an de 11%, la 1.538 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 13%, la 1.585 euro/metru pătrat.
La Timişoara, pretul mediu al apartamentelor scoase la vânzare pe storia.ro a fost de 1.557 euro/metru pătrat. Media pentru apartamentele noi a fost de 1.568 euro, cu 4% mai ridicată faţă de martie 2023, iar la apartamentele vechi se observă o creştere de 10%, acestea ajungând la un preţ mediu de cerere de 1.552 euro/metru pătrat.
În Braşov, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi a fost de 1.937 euro/metru pătrat. Pentru apartamentele noi, cererea a ajuns la 2.040 euro/metru pătrat, cu 8% mai ridicat decât cel din martie 2023. Totuşi, preţurile apartamentelor vechi au crescut accelerat, cu 18% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.848 euro/metru pătrat.
În cazul oraşului Constanţa, pretul mediu cerut a fost de 1.712 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preţ de cerere de 1.758 euro/metru pătrat, cu 5% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului anterior. În acelaşi timp, apartamentele vechi au avut preţuri medii de cerere cu 9% mai ridicate faţă de luna martie 2023, ajungând la o valoare de 1.673 euro/metru pătrat.
