În ce cartiere din Bucureşti se amortizează cel mai repede investiţia într-un apartament

17 oct 2017 Autor: Bogdan Alecu

Apartamentele din zona centrală sau semi­cen­trală, cele situate aproape de centre comerciale şi de biro­uri şi la preţuri medii, atrag cele mai bune randamente, res­pectiv valoare a chiriilor în raport cu valoarea de achiziţie.

În cazul unui imobil nou şi luând în calcul un apartament cu două camere, cel mai mare randament, de 8,5%, este înregistrat de locuinţele din cartierul Dristor, iar investiţia de 78.000 de euro (cât este în medie preţul de achiziţie) ar urma să fie amortizată în mai puţin de 12 ani, potrivit datelor imobiliare.ro şi calculelor ZF. Datele iau în calcul o chirie lunară medie de 550 de euro.

De partea cealaltă, cele mai mari venituri din chirii în cazul unui apartament nou sunt generate de cele din car­tierul Dorobanţi, unde preţul mediu de achiziţie la două camere este de 176.000 de euro, iar chiria aproape 800 de euro lunar.

Însă, deşi chiria este cea mai mare, investiţia în apartament se poate amortiza în peste 18 ani, luând în calcul strict venitul din chirie, nu şi din posibila apreciere în timp. Astfel, cu banii de pe un apartament din Doro­banţi se pot cumpăra două apartamente la Dristor şi se pot încasa lunar 1.100 de euro în loc de 800, cu condiţia ca am­bele să fie închiriate în acelaşi timp.

Continuarea pe ZFCorporate

ZF Corporate este serviciul de business intelligence al Ziarului Financiar. Pentru a putea avea acces la informatii trebuie să vă abonaţi la ZF Corporate sau la unul din cele 12 fluxuri ale sale, profilate pe sectoare de activitate (Bănci, Retail, Agricultură, Energie şi altele) - vezi prezentarea video a ZFCorporate. Detalii de abonare la ZF Corporate: Alexandru Matei (tel. fix: 0318.256.286) sau trimiteţi un email cu datele dumneavoastră de contact prin care solicitaţi informaţii şi abonare la adresa alexandru.matei@zf.ro. Veţi fi contactat în maximum o oră.

Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 17.10.2017

 
Cuvinte cheie:
cartiere
, apartamente
, preturi
, imobiliare
, apartament
, dristor
, chirii
Vizualizari:
Printeaza
zf.ro
Închide