Numarul tranzactiilor imobiliare a inregistrat un reculsemnificativ anul trecut, coborand cu aproape 30% fata de anul2008, in timp ce valoarea operatiunilor s-a injumatatit, inconditiile in care accesul la finantari a devenit mai dificil dincauza inaspririi conditiilor de creditare pe fondul crizei.
Potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici dinRomania (UNNPR), numarul tranzactiilor cu locuinte si terenuri ascazut la 352.518 operatiuni, comparativ cu 484.767 in 2008.
Tendinta descendenta a fost vizibila pe parcursul intregului an,insa caderea a fost mai accentuata in primele sase luni, cand s-auinregistrat si corectii de 30-40% comparativ cu lunilecorespunzatoare din 2008.
Cele mai putine tranzactii au fost raportate in ianuarie 2009,respectiv 22.182 de vanzari - cumparari, iar numarul maxim s-ainregistrat in octombrie (33.086 de operatiuni).
Spre finalul anului trecut declinul tranzactiilor imobiliare afost mai temperat, avand in vedere ca semnele caderii pe piataimobiliara s-au manifestat inca de la sfarsitul anului 2008. In2008 numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 7,07% fata de2007. In conditiile accesarii mai dificile a creditelor au aparutsi corectii de preturi.
Pe fondul reducerii numarului de tranzactii, dar si a diminuariipreturilor, impozitele retinute de notari pentru veniturilerealizate din transferul proprietatilor imobiliare s-au diminuatanul trecut cu 52%, la 498,7 mil. lei.
Nivelul impozitului este cuprins intre 1% si 3%, in functie devaloare si data dobandirii imobilelor.
Luand in calcul un impozit mediu de 2% per tranzactie, valoareaoperatiunilor imobiliare realizate anul trecut s-a ridicat laaproximativ 25 mld. lei (6 mld. euro), adica mai putin de jumatatecomparativ cu anul 2008.
Potrivit indexului imobiliar ZF, spre comparatie cu decembrie2008, preturile la apartamentele vechi din Bucuresti au scazut inmedie cu 24%, pana la un pret mediu afisat de 93.000 de euro pentruun apartament de trei camere cu suprafata cuprinsa intre 70 si 80de mp, intr-un bloc construit intre anii 1980-1990.
Institutul National de Statistica a promis ca va definitivaindicele imobiliar pana la sfarsitul trimestrului al doilea dinacest an.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
