Suprafaţa spaţiilor industriale închiriate în primul semestru acrescut cu 350% faţă de perioada similară a anului trecut, la63.100 de metri pătraţi, în timp ce livrările de noi proiecte autotalizat 46.500 de metri pătraţi, sub nivelul din primul semestrudin 2009, potrivit CB Richard Ellis Eurisko.
"Cele două trimestre au fost echilibrate, fiecare având peste30.000 de metri pătraţi închiriaţi sau preînchiriaţi. Activitateadesfăşurată în spaţiile ocupate de proprietar reprezintă unadiţional de 20.000 metri pătraţi pentru acest semestru", se aratăîntr-un raport al companiei de consultanţă imobiliară.
Suma spaţiilor noi livrate în piaţă, de 46.500 de metri pătraţi,este cu 34% mai mică decât cea înregistrată anul trecut, când peste70.000 de metri pătraţi de spaţii au fost livraţi, exclusiv unităţiaparţinând dezvoltatorilor imobiliari.
Din spaţiul total livrat în 2009 şi semestrul unu din 2010,peste 55% se află în Bucureşti, iar alte oraşe, precum Braşov,Timişoara şi Ploieşti, au înregistrat livrări de unităţiindustriale de clasa A. Stocul de spaţii industriale moderne, declasa A şi B, din România a ajuns la 1,27 milioane de metripătraţi, din care 70% este situat în zona Bucureşti.
Rata de neocupare este de aproximativ 14% în Capitală şi depeste 16% în alte oraşe din ţară. Chiria s-a menţinut în jurulvalorii de 4,15 euro pe metru pătrat pe lună, iar randamentul la10,5%. Faţă de sfârşitul anului 2008 însă, chiria a scăzut cu maimult de 10%.
"Dezvoltatorii au început să acorde stimulente financiare,precum luni de chirie gratuită (1-3 luni) sau plafonarea taxelor dementenanţă. Nivelul chiriilor este stabilit în funcţie de suprafaţaînchiriată, astfel că unităţile de sub 999 de metri pătraţi pot fiînchiriate la un minim de 4,5 euro, în timp ce pentru o unitate depeste 5.000 mp chiria poate ajunge la 4 euro. În afaraBucureştiului nivelul chiriei este cu aproximativ 10% mai mic decâtîn unităţi similare amplasate în Capitală", se mai spune înraport.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
