Austriecii au facut legea in ultimii ani pe piata romaneasca de real estate.
Cu achizitii de peste 400 de milioane de euro pana acum si proiecte anuntate de circa 500 de milioane de euro, investitiile austriece in piata imobiliara locala ar putea ajunge in curand la un miliard de euro.
Tranzactiile de anvergura de pe piata imobiliara romaneasca au inceput in anul 2003, cand doua fonduri de investitii austriece, CA Immo si Europolis, au cumparat cele mai importante cladiri de birouri la acea data, Opera Center si Europe House. De atunci, fondurile de investitii austriece si-au facut simtita prezenta in toate segmentele pietei imobiliare.
Opera Center, unul dintre primele centre de afaceri din Bucuresti, a fost vandut in prima jumatate a anului 2003 pentru circa 26 de milioane de euro, catre fondul de investitii austriac CA Immo.
Ulterior, austriecii au construit, impreuna cu Avrig 35, companie controlata de omul de afaceri Alexandru Hergan, imobilul Charles de Gaulle Plaza, pe care l-au vandut in acest an fondului de investitii Accession Fund, controlat de compania germana GLL Real Estate, pentru 80 de milioane de euro, in cea mai mare afacere imobiliara de pe piata locala.
Cea mai importanta achizitie facuta de CA Immo pe piata locala a fost cumpararea imobilului Bucharest Business Park, pentru circa 60 de milioane de euro, in 2005. Europe House, cunoscuta si sub denumirea de cladirea Orange, a fost la randul ei cumparata de un investitor austriac, Europolis, pentru aproape 30 de milioane de euro, in 2003.
Dupa cladirea de birouri Europe House, Europolis s-a implicat si in proiectul logistic de 65-75 de milioane de euro pe care il dezvolta compania Cefin. Dupa achizitionare, austriecii au anuntat ca vor investi alte 70 de milioane de euro in extinderea parcului logistic.
Immoeast, divizia responsabila pentru activitatea din Europa Centrala si de Est a celui mai mare fond imobiliar austriac, Immofinanz, si-a facut oficial intrarea pe piata in 2004, cand au preluat pentru 63 de milioane de euro parcul de afaceri Iride Business Park. De atunci, Immoeast s-a concentrat in special pe achizitia proiectelor de birouri.
Doua dintre aceste imobile au fost dezvoltate de compania cu investitori israelieni, Delta Intensiv Trade, si sunt inchiriate pe termen lung de operatorul de telefonie mobila Vodafone Romania.
O alta cladire de birouri achizitionata de austrieci a fost Bucharest Corporate Center (BCC), actualul sediu al companiei de asigurari Generali, valoarea totala a fondurilor implicate de cele patru achizitii depasind 130 de milioane de euro. In acest an, Immoeast a intrat in mai multe parteneriate cu dezvoltatori locali, atacand toate segmentele pietei imobiliare, de la centre logistice si hoteluri pana la proiecte rezidentiale si comerciale.
Sparkassen Immobilien, divizia de investitii imobiliare a grupului austriac Erste, si-a facut in acest an intrarea pe piata locala, prin achizitionarea hotelului Novotel, pentru aproape 30 de milioane de euro.
Alte proiecte anuntate de Sparkassen pentru piata locala se indreapta spre segmentul comercial, in care austriecii vor investi 150 de milioane de euro in dezvoltarea Sun Plaza, si spre cladirile de birouri, unde vor fi investite 80 de milioane de euro, in constructia unui imobil in apropiere de Piata Victoriei.
Principalii jucatori austrieci de pe piata imobiliara
Immofinanz, dupa ce a achizitionat cu 130 de milioane de euro patru proiecte de birouri, a incheiat in acest an parteneriate cu dezvoltatori locali in proiecte de circa 200 de milioane de euro, in toate segmentele pietei imobiliare.
Europolis a investit peste 100 mil. euro in achizitionarea Europe House si Cefin Logistic Park si a semnat extinderea parcului logistic, in urma unei investitii de 70 mil. euro.
CA Immo a cumparat pentru aproape 90 de milioane de euro cladirile de birouri Opera Center si Bucharest Business Park si a incasat circa 40 de milioane
de euro in urma vanzarii imobilului Charles de Gaulle Plaza.
Sparkassen Immobilien a cumparat hotelul Novotel, in urma unei tranzactii de 30 mil. euro, si a anuntat ca va investi 150 mil. euro in proiectul Sun Plaza si 80 mil. euro intr-o cladire de birouri.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
