În prima jumătate a acestui an au fost finalizate în Bucureşti birouri cu o suprafaţă închiriabilă de 92.000 de metri pătraţi, dar circa jumătate din aceste spaţii nu au deocamdată chiriaşi, reiese dintr-o analiză a ZF pe baza datelor din piaţă.
Deşi jucătorii din piaţa imobiliară spun despre sectorul de birouri că este cel care performează cel mai bine (comparat cu retailul, logistica şi piaţa locuinţelor), spaţiile neocupate din clădirile livrate în primele şase luni ale anului arată că şi în această zonă sunt dezvoltatori care suferă din cauza cererii slabe.
Per total, în cele cinci proiecte relevante (de peste 5.000 mp fiecare) a căror construcţie a fost finalizată în S1 au fost investite fonduri de aproximativ 150 de milioane de euro, iar băncile au avut o contribuţie de circa 65 de milioane de euro.
Comparativ cu prima jumătate a anului trecut, când au fost date în folosinţă proiecte precum Sky Tower, Floreasca Office, West Gate 5, CSDA Siriului şi Armand Business Center, suprafaţa de birouri livrată în Bucureşti a crescut cu 15%.
Cel mai mare proiect nou ca suprafaţă, dar şi cea mai mare investiţie, o reprezintă clădirea Green Gate din zona Pieţei Chirigiu, dezvoltată de S Goup Holding din Cehia.
Clădirea cu o suprafaţă închiriabilă de 31.000 de metri pătraţi a implicat o investiţie de 57 de milioane de euro, iar în urmă cu o lună, la momentul livrării, dezvoltatorii anunţau un grad de închiriere a spaţiilor de 60%, astfel că birouri de circa 10.000 mp încă sunt neocupate.
Tot în sudul Bucureştiului, reconversia proiectului City Mall în centru de afaceri a însemnat finalizarea unor spaţii noi de birouri cu o suprafaţă de 25.000 de metri pătraţi. În cadrul proiectului au fost păstrate spaţiile comerciale de circa 7.000 mp de la parterul parcării şi a fostului mall, unde Billa, Mega Image şi câteva bănci au spaţii închiriate, dar pentru birourile de la etajele superioare, fondul de investiţii Globalworth, condus de omul de afaceri elen Ioannis Papalekas, nu a anunţat nume de chiriaşi.
