Piaţa de birouri din Capitală a adunat în ultimii cinci ani tranzacţii semnate pentru aproximativ 1,24 de milioane de metri pătraţi de spaţii moderne, iar dintre acestea tranzacţiile de preînchirieri (contracte de închiriere semnate înainte de livrarea clădirilor) au reprezentat aproximativ 17%, cu valori mai mari în ultimii doi ani.
Zonele care au dominat segmentul de preînchirieri sunt Calea Floreasca - Barbu Văcărescu, cu o pondere de 58% din totalul preînchirierilor, urmată de zona Centru-Vest cu 21% şi Dimitrie Pompeiu cu 18%.
„Clasamentul se datorează livrărilor din zonele menţionate precum şi cererii ridicate pentru acestea. Chiriaşii pot securiza spaţii noi, livrate conform cerinţelor tehnice specifice companiei respective, dar şi oferte favorabile care să includă atât chirie uşor mai scăzută, cât şi alte facilităţi, reprezentând avantaje ale unei tranzacţii de tip preînchiriere. De multe ori preînchirierile au ca scop consolidarea chiriaşilor într-o singură locaţie. Tranzacţiile de preînchiriere sunt semnificativ mai complexe, iar durata concluzionării lor este, de asemenea, mai lungă“, spun reprezentanţii Knight Frank.
