Randamentul investiţiilor în spaţii de birouri şi de retail acontinuat să scadă în primul trimestru, reducerea fiind de 0,25puncte procentuale faţă de sfârşitul anului trecut, la 8,75%,respectiv 10,25%, iar chiriile au stagnat, potrivit CB RichardEllis.
Scăderea randamentelor din primele trei luni vine după ce înultimul trimestru al anului trecut acestea s-au redus cu 0,5 puncteprocentuale, până la 9%, respectiv 10,5%, faţă de trimestrulanterior. În 2010 indicatorii au atins cele mai ridicateniveluri.
Randamentul pe piaţa spaţiilor de birouri s-a menţinut constant înmajoritatea ţărilor din Europa în primul trimestru faţă dedecembrie 2010, doar în Lisabona şi Porto înregistrându-secreştere.
Scăderea randamentelor investiţiilor se transpune într-o scumpire aactivelor scoase la vânzare. Preţul de vânzare a unei proprietăţiimobiliare se stabileşte pe baza randamentului anual (yield),calculat ca raport între veniturile care pot fi obţinute decumpărător şi suma plătită pentru achiziţionarea proprietăţii. Cucât yield-ul este mai mic, cu atât preţul plătit este mai mare, iarcumpărătorul îşi va recupera investiţia într-un timp mailung.
Scăderi mai ridicate ale randamentelor pe piaţa birourilor au avutloc în Sofia, Belgrad şi Geneva (0,5 puncte) şi Kiev (1 punctprocentual).
Şi după aceste scăderi Bucureştiul se menţine în topul celor maimari randamente, fiind depăşit doar de Sofia şi Belgrad, fiecare cu9,5%, Moscova (10,5%), St. Petersburg (12%) şi Kiev (13%).
Chiriile au rămas la valorile medii de la finele anului trecut, de19,5 euro pe metru pătrat pe lună.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
