Trei dintre cele mai active firme de consultanta imobiliara - Colliers, Eurisko si Jones Lang LaSalle - au intermediat in acest an tranzactii de circa 1 mld. euro - mai mult de jumatate din totalul pietei, scrie lunarul Business Construct, care apare maine impreuna cu ZF.
Acesta este principalul motiv pentru care cei mai buni consultanti pot ajunge la venituri de circa 1 mil. euro anual, dupa cum apreciaza Bogdan Georgescu, managing partner al Colliers International.
Firma a fost implicata in 2007 in majoritatea mutarilor mari de pe piata, printre care vanzarea parcului de afaceri
S-Park (104,5 mil. euro) sau a centrelor comerciale Euromall din Pitesti si Galati.
"Desi initial am crezut ca marimea tranzactiilor determina complexitatea acestora, in ultimii ani am observat ca tranzactiile de investitii se complica, de obicei, atunci cand cele doua parti nu au consultanti profesionisti care sa inteleaga complexitatea acestui tip de tranzactii sau atunci cand intervin probleme de ordin personal intre reprezentantii vanzatorilor si ai cumparatorilor", spune Georgescu.
Necesitatea unor consultanti specializati este subliniata si de Radu Lucianu, managing partner al Eurisko, care considera ca "dezvoltatorii au inceput sa constientizeze ajutorul pe care il pot primi de la un consultant si sunt sensibili la schimbarile de mentalitate a investitorilor din piata".
Printre cele mai importante mutari in care a fost implicata firma Eurisko in acest an se numara vanzarea intr-un stadiu incipient de dezvoltare a cladirii de birouri Cubic Center din Pipera (60 mil. euro) sau intrarea pe piata locala a diviziei imobiliare a grupului german Allianz (DEGI), care a preluat cladirile de birouri detinute de britanicii de la Charlemagne.
Recent intrata pe piata locala, dar cu o activitate importanta pe piata de investitii, compania Jones Lang LaSalle (JLL) a fost implicata in acest an in vanzarea a doua "proprietati trofeu" - America House si S-Park.
"Fiecare deal are complexitatea lui. S-Park nu era finalizat inca, astfel ca a trebuit sa convingem cumparatorii ca proiectul va fi la standardele promise. La America House, cladire care era deja in piata, intr-o locatie foarte buna, a trebuit sa explicam investitorilor ce se va intampla in viitor in piata", precizeaza Charles Krick, associate director head of capital markets al JLL.
Mai multe detalii despre activitatea consultantilor imobiliari cititi in urmatorul numar al Business Construct care apare maine si este distribuit gratuit impreuna cu ZF
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
