Notarii vor evalua din aceasta saptamana locuintele si terenurile la o valoare mai redusa cu 15% ca urmare a "evolutiei atipice a pietei imobiliare", a anuntat ieri Camera Notarilor Publici Bucuresti.
Companiile Euro-Expert si Expert Valuation, care au realizat "Ghidul privind valorile orientative ale proprietatilor imobiliare - 2009 pentru Bucuresti si judetele Calarasi, Giurgiu, Ialomita, Ilfov si Teleorman", au solicitat un coeficient de corectie de 15% a tuturor valorilor orientative din ghid, noile valori urmand a fi aplicabile de notari din data de 26 ianuarie a acestui an.
Aceste preturi reprezinta valoarea minima in functie de care se calculeaza taxele notariale in cazul tranzactiilor de vanzare-cumparare, precum si impozitul platit catre stat pentru aceste locuinte.
Revizuirea preturilor prevazute in ghid aduce valori care pot fi mai mici chiar si cu 40% fata de preturile solicitate pentru locuintele din Bucuresti in urma cu un an. Astfel, pretul unui apartament cu trei camere, confort 2 din Colentina, construit in perioada 1984-1989 este evaluat la 56.000 de euro, in timp ce o locuinta cu aceleasi coordonate din Titan este evaluata la 69.000 de euro.
"Valorile orientative prezentate in lucrare au fost estimate in conditiile crizei economice mondiale, aflata in plina desfasurare in perioada in care a fost aceasta elaborata. Din pacate, fata de perioada de referinta avuta in vedere la realizarea Ghidului, au intervenit in scurt timp mai multe elemente care necesita, in opinia noastra, introducerea unui coeficient de corectare globala a valorilor orientative din Ghid", potrivit reprezentantilor Camerei Notarilor Publici Bucuresti. Ei iau in calcul atat deprecierea "masiva si accelerata" a monedei nationale fata de euro, moneda in care sunt exprimate valorile orientative din Ghid, dar si acutizarea efectelor crizei economice asupra pietei imobiliare.
Preturile locuintelor din Bucuresti au inceput sa scada in urma cu aproape un an, pana in prezent deprecierea fiind de aproximativ 27%, potrivit indicelui imobiliar realizat de ZF.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
