Preturile terenurilor au crescut in ultimele 18 luni cu 60-70% datorita cererii mari de pe piata, determinata de profitabilitatea ridicata a acestui tip de investitii, dar se vor stabiliza in viitor, se arata intr-un raport realizat de compania CB Richard Ellis (CBRE).
Potrivit CBRE, avansul preturilor terenurilor se va stabiliza in urmatorii ani, rata medie de crestere fiind de 15-20% pentru fiecare an.
Cea mai mare parte a ofertei de pe piata terenurilor localizate in orase este reprezentata de proprietatile mici individuale, de pana la 2.000 de metri patrati si de proprietatile fostelor obiective industriale, care au intre 5.000 si 20.000 de metri patrati.
Preturile pentru terenurile din interiorul oraselor sunt extrem de ridicate, respectiv intre 700 si 1.500 de euro pe metru patrat, astfel ca dezvoltatorii industriali si rezidentiali se orienteaza catre zonele din afara Bucurestiului, unde preturile de cumparare sunt mai accesibile.
In aceste zone, preturile sunt de 30 - 50 de euro pe metru patrat.
De asemenea, zonele mai putin dezvoltate, precum partile de est si de sud-est, sunt tinte pentru investitori, deoarece ofera preturi mai mici.
Investitorii sunt interesati mai ales de loturile de teren de dimensiuni medii, de 1.500 metri patrati si 3.000 metri patrati, situate in interiorul orasului, pentru proiecte de spatii de birouri si rezidentiale, in timp ce unii dintre acestia cauta suprafete mai mari, de pana la 30.000-40.000 de metri patrati in afara Capitalei, pentru investitii in sectorul industrial.
Potrivit CBRE, preturile terenurilor difera in functie de marime, de distanta pana la utilitati, localizare etc. Astfel, in zona centrala a Capitalei, preturile terenurilor destinate investitiilor imobiliare sunt cuprinse intre 800 si 1.500 de euro pe metru patrat.
La periferia orasului, preturile sunt in functie de destinatia finala. Pentru investitiile rezidentiale terenurile au preturi care variaza intre 40 de euro pe metru patrat in zona de sud si 100 de euro pe metru patrat in zona de nord, iar cele pentru constructiile industriale intre 20 de euro pe metru patrat in sud si 55 de euro pe metru patrat in nord.
Terenurile pe care se vor dezvolta proiecte comerciale costa de la 35 de euro pe metru patrat in zona de sud a orasului la 55 de euro pe metru patrat in nord. In afara orasului, preturile terenurilor sunt putin mai reduse, intre15 euro pe metru patrat in sud si 35 de euro pe metru patrat in regiunea de nord, pentru toate tipurile de proiecte ce urmeaza sa se dezvolte dupa achizitionare.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
