Cine doreste sa-si cumpere o garsoniera in Bucuresti trebuie sa dispuna de minimum 14.000 - 18.000 de euro, bani cu care in urma cu zece ani se putea cumpara un apartament cu trei camere in zona centrala.
La fel de scump este biletul de intrare pe piata garsonierelor si in marile orase precum Constanta, Cluj-Napoca, Timisoara sau Iasi, spun agentiile imobiliare. In afara Capitalei, cele mai scumpe apartamente se vand la Constanta si Timisoara, potrivit surselor citate.
Cele mai scumpe garsoniere, care "sar" de 100.000 - 120.000 de euro in zona de nord a Capitalei, sunt echivalentul a doua garsoniere de lux sau a unui apartament de patru camere in Timisoara sau Constanta. Cu aceiasi bani, pot fi cumparate patru apartamente de patru camere in zona Ferentari, cotata cu cele mai ieftine locuinte de pe piata imobiliara.
"Pretul pe metru patrat in centrul si nordul Bucurestiului poate ajunge la 2.500 de euro, valoare la care pretul unei garsoniere de 50 de metri patrati atinge valoarea de 120.000 de euro", afirma Iulian Manailescu, reprezentantul companiei Eimobiliare.
Cea mai ieftina locuinta vanduta in acest an pe piata Capitalei a fost o garsoniera din cartierul Ferentari, la un pret de 6.000 de de euro. Tot in acest an, s-a vandut pe o suma de 100 ori mai mare, la 600.000 de euro, un apartament de patru camere din zona Calea Dorobantilor, cu o suprafata de 270 - 300 de de metri patrati plus terasa, potrivit datelor furnizate de agentiile imobiliare.
Pe piata de lux a Capitalei, cele mai scumpe locuinte raman penthouse-urile, unde tranzactiile pot ajunge la doua milioane de de euro.
"Vedetele" pietei imobiliare sunt insa apartamentele de doua camere, tranzactiile cu acestea avand o pondere de 40 - 50% din numarul total de vanzari de locuinte intermediate de agentiile imobiliare.
Pe piata garsonierelor, Bucurestiul poate fi "accesat" cu minimum 15.000 - 16.000 de euro, nivel la care se vand acum locuinte cu suprafata construita intre 16 si 22 de metri patrati la marginea Bucurestiului, intr-un cartier precum Pantelimon sau Berceni.
"In primavara acestui an am vandut o garsoniera confort doi in Pantelimon, cu o suprafata de 22 de metri patrati, fara balcon sau racordare la gaz, pentru 16.000 de euro", spune Adriana Toba, directorul agentiei imobiliare Stand by Serv.
La doua camere, preturile apartamentelor din Bucuresti pornesc de la 25.000 de euro in zona Rahova si pot ajunge la 180.000 de euro in nord.
Pe segmentul apartamentelor de trei camere, preturile variaza de la 40.000 de euro la 200.000 de euro, iar cele de patru camere de vand intre 50.000 de euro si 600.000 de euro.
Pe piata Clujului, garsonierele se vand la preturi situate intre 14.000 de euro si 45.000 de euro, in functie de locatie, suprafata, etaj, dotari si vechimea imobilului.
"In cartierele Manastur si Gheorgheni se gasesc cele mai ieftine locuinte din Cluj, o garsoniera confort trei, de 16-20 de metri patrati, in aceste zone avand un pret pornind de la 14.000-15.000 de euro", a declarat Carmen Minor, reprezentantul agentiei imobiliare Edil din Cluj-Napoca.
Garsonierele noi, cu finisaje moderne si suprafete generoase, costa in Cluj de trei ori mai mult, ajungand la 45.000 de euro.
Pe segmentul de doua camere, preturile se situeaza la Cluj intre 40.000 si 93.000 de euro. La trei camere, acestea variaza intre 54.000 si 135.000 de euro, mai spun reprezentantii agentiei Edil. Apartamentele de patru camere se vand la preturi intre 100.000 de euro si 140.000 de euro, in zona ultracentrala.
In vestul tarii, la Timisoara, camerele din fostele camine aflate in apropierea complexului studentesc se vand cu 15.000-16.000 de euro, in special in aceasta perioada.
"Deoarece chiriile in zona complexului studentesc cresc la 150 de euro si chiar mai mult, in preajma inceperii anului universitar, pretul acestor camere, in care singurele utilitati sunt apa calda si un calorifer, este de 15.000 de euro si chiar mai mare", afirma Adrian Faur, directorul agentiei Imodivers din Timisoara.
Pe piata apartamentelor de doua camere, preturile pornesc de la 32.000 de euro si ajung la 90.000 de euro. Cele mai scumpe apartamente de trei camere se tranzactioneaza la 150.000 de euro pe malul Begai, iar cele de patru camere la peste 160.000 de euro.
La Iasi, preturile la locuinte pornesc de la 15.000 de euro la garsoniere si ajung la 140.000 de euro la apartamentele de patru camere. "Exista totodata la vanzare camere din foste camine studentesti, fara grup sanitar sau bucatarie, care se pot vinde si cu 8.000 de euro, in timp ce pretul minim al garsonierelor confort trei de la marginea orasului este de 15.000 de euro", spun reprezentantii Mondo Casa.
Cele mai scumpe garsoniere din capitala Moldovei se gasesc in zona Copou si in centrul orasului, la preturi de circa 48.000 de euro, potrivit datelor agentiei Fortuna Imobiliare.
Camere de vanzare in foste camine se gasesc si la Constanta, unde in zona CET Palas aceste locuinte de 22 mp se tranzactioneaza pentru cel putin 18.000 de euro, spun reprezentantii agentiei Casa Grande.
In cealalta extrema a preturilor la garsoniere, in zona Faleza Nord din Constanta, o garsoniera de 40 mp, cu vedere la mare, in apropierea plajei, are un pret de 45.000 de euro, potrivit acelorasi surse.
Apartamentele de doua camere se vand in portul de la Marea Neagra cu preturi de la 32.000 de euro pana la peste 65.000 - 70.000 de euro.
Pe segmentul de trei camere, locuintele variaza intre 50.000 si peste 100.000 de euro.
Agentiile imobiliare din Constanta au intermediat in acest an tranzactii pe piata apartamentelor de patru camere cu preturi de pornire de 60.000 de euro pana la 180.000 de euro in zona Faleza Nord.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
