Dezvoltatorii imobiliari şi retailerii au investit circa 90 de milioane de euro în ultimul an pentru achiziţia a 37 de hectare de teren din Bucureşti, stabilind noile repere de preţ.
Ca valoare totală a tranzacţiei, cel mai mare pariu a fost făcut de grupul Portland Trust, care a plătit în jur de 20 de milioane de euro pentru patru hectare (500 de euro/metrul pătrat) pe şoseaua Pipera, vizavi de sediul Poliţiei Rutiere, unde va fi dezvoltat un nou parc de afaceri „Piaţa este foarte activă. Sunt multe tranzacţii în negociere şi a revenit puternic interesul investitorilor români pentru sectorul rezidenţial. Preţurile sunt stabile, iar terenurile pentru proiecte rezidenţiale mari au preţuri mai scăzute deoarece aceste investiţii sunt mai riscante şi dezvoltarea se întinde pe o perioadă mai lungă de timp. Pentru stabilirea preţului unui teren este foarte importantă dimensiunea acestuia şi destinaţia“, explică Sînziana Oprea, associate director în cadrul firmei de consultanţă imobiliară Colliers.
Alte elemente care îşi pun amprenta asupra preţurilor ţin de situaţia juridică a terenurilor şi a vânzătorilor. Astfel, trebuie ţinut cont că băcăuanii de la Dedeman au cumpărat terenul din bulevardul Pallady de la Chimopar în condiţiile în care firma se află în faliment, terenul de la Policolor a fost cumpărat cu predare în etape, pe parcursul a trei ani, iar plata va fi de asemenea făcută treptat, în timp ce Impact a cumpărat pe Barbu Văcărescu o cotă indiviză de o treime dintr-un teren mai mare, asumându-şi un oarecare risc suplimentar faţă de o tranzacţie clasică.