Munca în sistem hibrid reduce nevoia de spaţii mai mari de birouri şi permite reducerea cheltuielilor de către companii, păstrând sau chiar crescând numărul angajaţilor.
„Cererea puternică pentru office vine în continuare dinspre IT, sunt cei mai mari chiriaşi, cu cea mai mare componentă, de circa 40%. Sistemul hibrid lasă o amprentă însă asupra nivelului de ocupare şi cele mai multe reînnoiri ale contractelor vizează şi reduceri de spaţii de 10-30%“, explică Mădălina Cojocaru, partner Office Agency Cushman & Wakefield Echinox. Aproximativ jumătate de milion de metri pătraţi de birouri, reprezentând 15% din stocul total din Bucureşti, sunt neocupaţi, cea mai mare suprafaţă disponibilă fiind în clădirile din Pipera-Nord, Centru-Vest şi Floreasca-Barbu Văcărescu, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. De asemenea, se menţine discrepanţa foarte mare între proiectele de clasa A şi clasa B în ceea ce priveşte rata medie de neocupare.
În ceea ce priveşte activitatea de tranzacţionare, în 2022, 57% din suprafaţa de birouri tranzacţionată în 2022 au reprezentat cerere netă.
