Peste 3.000 de locuinţe noi finalizate în Bucureşti şi împrejurimi în ultimii trei ani şi jumătate au fost achiziţionate în scop investiţional pentru a fi oferite spre închiriere, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanţă imobiliară SVN Romania.
Gradul actual de ocupare al acestor locuinţe este de peste 90%, peste 2.700 de unităţi fiind astfel închiriate către chiriaşi pe termen mediu-lung, adică pentru minim şase luni.
În total, peste 55.000 de locuinţe au fost finalizate în Bucureşti şi împrejurimi din 2018 până în prezent, potrivit statisticilor Institutului Naţional de Statistică şi estimărilor SVN Romania.
Peste 5.500 de locuinţe au fost achiziţionate de către investitori, reprezentând aproximativ 10% din totalul livrărilor. Dintre acestea, aproximativ 45% au fost revândute, restul fiind oferite spre închiriere în vederea obţinerii unui randament pe termen lung.
”Dacă piaţa rezidenţială a rezistat foarte bine şocului produs de pandemia Covid-19, sectorul chiriilor a fost puternic afectat, în special pe segmentele destinate studenţilor şi călătoriilor de business sau turistice. Segmentul închirierilor pe termen lung a înregistrat rezultate mai bune, mai ales în oraşele mari precum Bucureştiul, climatul general fiind într-o contiună îmbunătăţire comparativ cu acum un an”, afirmă Gabriel Voicu, vicepreşedinte SVN Romania.
În medie, chiriile pe segmentul rezidenţial nou din Bucureşti au scăzut cu aproximativ 6% în primul semestru din 2021 comparativ cu perioada similară din 2020. Pentru următoarele 12 luni este estimată o evoluţie liniară, ţinând cont atât de rezultatele înregistrate de economia locală şi de gradul de imunizare cât şi de întoarcerea angajaţilor în clădirile de birouri, chiar şi într-un sistem de lucru hibrid, şi de începerea anului universitar.
