Bucureştiul a depăşit anul trecut pragul celor două milioane de metri pătraţi de birouri, iar brokerii care aleargă prin oraş după tranzacţii spun că piaţa a fost mai bună, cu închirieri de 280.000 mp. Cu toate acestea, chiriaşi nu sunt deocamdată pentru toţi proprietarii, ţinând cont că gradul de neocupare se menţine la peste 15%.
Într-un sector în care se plătesc anual chirii de circa 250 - 300 de milioane de euro pe an, potrivit estimărilor ZF, unii proprietari au în prezent doar jumătate din clădiri ocupate, în timp ce alţi jucători se apropie de nivelul de 100%, potrivit unei analize a ZF care a solicitat informaţii de la cei mai mari investitori care au mizat pe piaţa de birouri din Bucureşti peste un miliard de euro în speranţa că oraşul va deveni un important hub regional de afaceri.
Cel mai mare proprietar de birouri din Bucureşti este în continuare grupul Immofinanz, care cu un portofoliu de 206.000 mp deţine 10% din stocul existent în oraş. La sfârşitul lunii octombrie 2013 austriecii aveau un grad de ocupare de 80,2%, în scădere de la nivelul de 87,3% în urmă cu un an. „Între timp, Immofinanz a reuşit să crească din nou gradul de ocupare din IRIDE Business Park prin prelungirea şi extinderea contractului de închiriere cu Procter & Gamble în decembrie 2013“, afirmă reprezentanţii Immofinanz, care adaugă că nivelul solicitat al chiriilor în portofoliul din Bucureşti este cuprins între 10 şi 18 euro/mp lunar, în funcţie de clădire.
