Tranzacţiile de închiriere a spaţiilor de birouri din Bucureşti au totalizat anul trecut circa 300.000 metri pătraţi, în creştere cu 22% faţă de 2012, relocările, renegocierile şi reînnoirile contractelor reprezentând peste 80% din piaţă, potrivit datelor companiei Esop Consulting.
Volumul tranzacţionat în 2012 a totalizat 238.862 metri pătraţi, iar evoluţia din 2013 a avut loc pe fondul creşterii spectaculoase a tranzacţiilor de relocare de la 90.000 mp la aproape 137.000 mp şi a celor de renegociere sau reînnoire de contracte de la 70.488 mp la 112.181 mp.
Tranzacţiile luate în considerare cuprind şi contractele de extindere a spaţiilor deja ocupate (17.950 mp) şi preînchirierile (24.430 mp). În ambele cazuri, anul trecut a fost consemnată o scădere, mai semnificativă fiind pentru contractele de preînchiriere. În 2012, contractele de preînchiriere au crescut cu peste 50% faţă de anul anterior, de la 39.000 metri pătraţi la peste 59.000 metri pătraţi.
„În 2013 au fost depăşite prognozele de la începutul anului pe segmentul de birouri. Anul trecut în Bucureşti s-au închiriat spaţii de birouri ce însumează un volum mai mare cu 22% faţă de anul anterior, tranzacţionându-se în total o suprafaţă de 291.588 metri pătraţi (la nivelul întregii pieţe de birouri, incluzând atât relocările, extinderile, preînchirierile, cât şi reînnoirile de contracte)“, a declarat Alexandru Petrescu, managing partner ESOP Consulting.
Segmentul de relocare a IMM-urilor a depăşit rata de creştere generală, încheindu-se 201 tranzacţii cu spaţii de birouri cu un volum total de 103.249 metri pătraţi, ceea ce reprezintă o creştere cu 24% a volumului faţă de 2012.
Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 10.01.2014
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
