În Ungaria, pentru tot mai multe persoane care au luat credite ipotecare în valută de la bănci valoarea ipotecilor nu mai acoperă întreaga datorie, potrivit datelor Băncii Naţionale a Ungariei. La această situaţie s-a ajuns printre altele din cauza scăderii preţurilor proprietăţilor şi deprecierii forintului, scrie Budapest Business Journal.
În primul trimestru al acestui an valoarea creditelor ipotecare din sistemul bancar ungar s-a situat la 2.050 miliarde forinţi (7,16 mld. euro). Pentru 56% din întregul portofoliu de credite ipotecare denominate în monedă străină raportul dintre valoarea împrumutului şi valoarea proprietăţii este mai ridicat de 90%. Un nivel de 100% al acestui raport arată că valoarea proprietăţii acoperă valoarea creditului, pe când o rată de peste 100% înseamnă că împrumutul nu este acoperit de valoarea imobilului.
De la începutul crizei ipotecare subprime din SUA în 2008 preţurile locuinţelor au scăzut cu 13% în Ungaria, iar forintul s-a depreciat puternic faţă de euro şi de francul elveţian, acesta din urmă fiind moneda în care s-au acordat cele mai multe împrumuturi în monedă străină în Ungaria în perioada de boom a creditelor ipotecare. Problemele sunt amplificate şi de rata şomajului, care a trecut de pragul de 10%.
Astfel, situaţia celor care au credite ipotecare de rambursat s-a înrăutăţit şi este posibil să se deterioreze şi în perioada următoare. Preţurile de pe piaţa imobiliară ar putea scădea din nou în acest an, iar cursul de schimb al forintului este foarte volatil din cauza crizei financiare din zona euro şi a negocierilor pentru sprijin financiar dintre guvernul ungar şi FMI şi UE.
În prima jumătate a acestui an băncile din Ungaria au închis în total 94 de sucursale din cauza scăderii profitabilităţii şi a înrăutăţirii perspectivelor economice ca urmare a adoptării măsurilor de austeritate. Reducerea reţelelor vine după ce în 2009 un boom al creditării a dus la creşterea numărului de agenţii cu 50%, la 1.596 unităţi, notează Fox Business. În 2011 au fost închise doar 60 de sucursale.
Profitabilitatea băncilor din Ungaria a fost puternic afectată de impozitarea excesivă, de un program prin care statul ajută gospodăriile sufocate de creditele în valută şi de presiunile pentru reducerea datoriei făcute de băncile mamă din străinătate.
Ungaria intenţionează însă să-şi dubleze PIB-ul în următorii 10-15 ani, conform afirmaţiilor ministrului economiei Gyorgy Matolcsy, citate de The Wall Street Journal. El a menţionat că economia trebuie să crească cu 5-6% pe an pentru a atinge ţinta de 200 miliarde euro pentru PIB. Matolcsy a dat ca exemplu ţara vecină Austria, care deşi are o populaţie mai mică decât cea a Ungariei, are un PIB de 290 mld. euro.
Pentru acest an guvernul de la Budapesta se aşteaptă la o stagnare a economiei.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
