Oferta omului de afaceri Dinu Patriciu de a achizitiona pentru 50 de milioane de euro fondul britanic de investitii Fabian a fost acceptata de majoritatea actionarilor.
Astfel miliardarul roman a ajuns sa controleze 99,1% din actiunile companiei listate pe bursa de la Londra, implicata in sapte proiecte de birouri si patru ansambluri rezidentiale pe piata locala.
Pana la data expirarii ofertei - 28 ianuarie - Black Sea Global, fondul prin care Patriciu a derulat oferta, a cumparat 58,5% din actiuni, in timp ce alti actionari care detin 40,6% din titluri si-au dat acordul de vanzare, potrivit informatiilor furnizate de reprezentantii Fabian.
In total, Fabian controleaza pe piata locala 11 proiecte, cu o valoare de piata estimata la 84,7 mil. euro la jumatatea anului trecut.
Patriciu preia in urma acestei tranzactii atat proprietatile, cat si datoriile firmei, in conditiile in care businessul Fabian s-a dezvoltat si prin credite, atat pentru achizitii, cat si pentru dezvoltarea proiectelor.
In plus, intre timp, valorile proprietatilor imobiliare au fost ajustate semnificativ, pe fondul crizei de lichiditati care a lasat proprietarii interesati de vanzare fara cumparatori.
Pe de alta parte, majoritatea proiectelor de dezvoltare ale Fabian sunt realizate in urma unor parteneriate cu diferite companii, astfel ca Patriciu va avea de gestionat relatia cu investitori precum nord-irlandezii de la Mivan, alaturi de care dezvolta ansamblul rezidential New Town, sau AIG/Lincoln, partenerul Fabian in proiectul de birouri Lakeview.
Tranzactia este aproape singulara pe piata imobiliara locala in aceasta perioada si reprezinta totodata al doilea exit al unui fond de investitii de pe piata locala, dupa ce in 2007 ECPC a vandut toate cele trei cladiri de birouri .
Ce a cumparat Dinu Patriciu
- Cascades Office: Cladirea de birouri din zona Pietei Victoria din Bucuresti are printre chiriasi Pro Credit Bank, Aviva, Rompetrol si HBO Romania si o suprafata de 4.347 mp;
- Banu Antonache: Printre chiriasii imobilului de 4.500 mp din zona Floreasca se numara Garanti Bank, DTZ, General Motors, Arval sau Amway;
- New Town: Proiectul este dezvoltat in parteneriat cu nord-irlandezii de la Mivan si prevede constructia a circa 650 de apartamente in zona Dristor din Capitala;
- Baneasa Business Center: Cladire de birouri cu o suprafata de aproape 10.000 mp, avand printre chiriasi firme precum Wrigley, Colgate, Fresenius, Cargill sau Volksbank;
- Lake View: Proiect al unei cladiri de birouri dezvoltate alaturi de AIG/Lincoln in zona Barbu Vacarescu care va avea 24.000 mp;
- Evo Center: Cladire de birouri din zona Pipera cumparata in noiembrie 2007 pentru 4,9 mil. euro. Cladirea are 2.648 mp;
- The Orchard: Ansamblu rezidential in Timisoara care prevede constructia a 595 de locuinte in parteneriat cu dezvoltatorul cladirii Banu Antonache din Bucuresti;
- Cubic Center: Cladire de birouri care va fi livrata in curand in Pipera, urmand sa aiba o suprafata inchiriabila de 27.000 mp. Imobilul a fost cumparat de Fabian pentru circa 60 mil. euro.
- Romana Office: Fabian a achizitionat in 2008 un lot de teren in zona Pietei Romane din Bucuresti pe care construieste o cladire de birouri cu o suprafata inchiriabila de 2.500 mp;
- Proiecte rezidentiale in Oradea si Satu Mare: doua ansambluri rezidentiale in vestul tarii, 388 de apartamente in Oradea si 165 in Satu Mare.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
