În 2017, 79% dintre noile proiecte au apelat la servicii externalizate pentru activităţile de management de proprietăţi imobiliare, faţă de doar 24% cât se înregistrau în 2015, specialiştii susţinând că acest segment este în creştere, arată un studiu publicat luni de compania de consultanţă CBRE.
CBRE a analizat evoluţia segmentului serviciilor de administrare a proprietăţilor, în ultimii ani, în România, iar conform analizei tendinţa este de creştere a procentului de externalizare pe acest segment, arată un comunicat al companiei.
Specialiştii spun că orientarea spre externalizare se simte şi pe piaţa clădirilor de birouri, unde s-a remarcat o evoluţie ascendentă în ultimii trei ani.
„În timp ce 24% dintre proiectele de clădiri de birouri livrate în anul 2015 apelau la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăţilor, 57% adoptau acest mod de lucru în 2016. Anul 2017 a marcat un nou salt: aproape 80% din spaţiile de birouri beneficiau de serviciile companiilor specializate în domeniu”, se arată în raport.
Potrivit datelor furnizate de CBRE, piaţa pe acest segment prezintă o evoluţie constat ascendentă:
- în 2015, stocul de spaţii noi de birouri s-a situat la 73.000 mp, din care 17.700 mp, reprezentând 24%, au apelat la externalizarea serviciilor de administrare a proprietăţilor;
- în 2016 au fost livraţi 294.000 mp de spaţii de birouri, din care 167.300 mm (57% din suprafaţa totală) au fost administraţi de echipe externe;
- anul 2017 a marcat apropierea de maturizare a acestui segment: din totalul de 123.000 mp de spaţii de birouri finalizate, 79%, reprezentând o suprafaţă de 97.300 mp, au fost trecuţi în administrare externă.
Potrivit reprezentanţilor CBRE, după segmentele de retail şi spaţii de birouri, 2018 va fi anul sectorului industrial în ceea ce priveşte creşterea numărului de proiecte administrate externalizat.
În prezent, CBRE administrează, la nivelul Europei Centrale şi de Est, 300 de proprietăţi, adică o suprafaţă de 3,95 milioane de metri pătraţi, dintre care 1,8 milioane de metri pătraţi de centre comerciale şi un milion de metri pătraţi de birouri, restul suprafeţei fiind spaţii industriale şi logistice. În România, departamentul dedicat al companiei, înfiinţat la finele anului 2013, are astăzi în administrare 11 proprietăţi, în suprafaţă cumulată de 400.000 mp.
CBRE, cu sediul central în Los Angeles este o companie de servicii comerciale şi investiţii în real estate, compania având peste 80.000 de angajaţi (fără a include afiliaţii).
