Amazon vine la Bucureşti. Ce se discută în spatele uşilor: Papalekas negociază cu gigantul american Amazon pentru un spaţiu de birouri de peste 10.000 mp în Campusul din Pipera

26 iun 2017 Autor: Bogdan Alecu

Amazon, cel mai mare retailer on­line din lume, este la un pas de a semna închirierea a 10.000 mp de biro­uri în proiectul Globalworth Campus din Bucureşti cu posibilitatea de a se extinde la 12.000 mp, potrivit unor date din piaţă. În cadrul birourilor vor lucra cel puţin 1.000 – 1.200 de angajaşi ai companiei americane. Mai mult, acesta este primul mare deal care ar putea fi semnat de Ioannis Papalekas pentru Globalworth Campus din Pipera la un an de când a picat contractul semnat cu cei de la Telekom. Compania de telecomunicaţii urma la acel moment să închirieze 25.000 mp de birouri în proiectul fondului de investiţii din Pipera, însă în cele din urmă aceţtia au extins contractul cu GTC pentru birourile din City Gate, din Piaţa Presei pentru 13.000 mp în martie anul trecut.

Cererea pentru extindere din partea Amazon vine la mai pu­­­ţin de un an de când compania americană a semnat pentru închirierea unei suprafeţe de 13.500 mp în Iaşi, în clădirea United Bu­si­ness Center (UBC) 5 din cadrul centru­lui de birouri Palas, controlat de Iulian Das­călu.

La o chirie medie de 12 euro/mp, contractul s-ar ri­di­ca la circa 1,4-1,5 mili­oane de euro a­nual, potrivit cal­cu­lelor ZF.

Compania ame­ricană ar fi demarat deja recrutările în Bucu­reşti, o parte din­tre oamenii deja selectaţi făcând parte din echipa centrului de dezvoltare de software deţinut în Capitală de gigantul american Intel şi care se află în prezent în plin proces de reducere a activităţii, după ce producătorul de microprocesoare a luat decizia de a renunţa la operaţiunile de pe mai multe pieţe mici din Europa, inclusiv România, potrivit informaţiilor obţinute de pe piaţă de ZF. „Transferul” unor foşti angajaţi de la Intel către noul birou al Amazon din Bucureşti este confirmat de informaţiile publicate pe reţeaua de socializare LinkedIn de o serie de angajaţi, care menţionează că după încheierea „capitolului” Intel lucrează pentru retailerul online în Bucureşti, din noiembrie 2016 sau ianuarie 2017. Toţi angajaţii care au plecat de la Intel la Amazon sunt ingineri software.

Printre cele mai mari clădiri noi care vor fi gata anul acesta sunt cele din zona Orhideea, precum The Bridge şi Orhideea Towers alături de primele două clădiri de birouri ale InterIkea de la Timpuri Noi. Pe lângă acestea, Ioannis Papalekas va livra în acest an proiectul Globalworth Campus pe Dimitrie Pompeiu în Pipera Sud de 60.000 mp de birouri. În zona Orhideea BCR a semnat pentru 20.000 mp în The Bridge, iar Misys, companie de software financiar, a luat 8.000 mp cu posibilitate de extindere la 13.000 mp în Orhideea Towers.

Din punct de vedere al livrărilor, proiectele noi au totalizat anul trecut 297.000 metri pătraţi de aproape 5 ori faţă de 2015. Estimările pentru acest an vizează finalizarea a circa 185.000 metri pătraţi. Cea mai mare suprafaţă de birouri noi va fi construită în Centru-Vest – 35% din oferta nouă anunţată spre livrare în 2017.

Amazon România a deschis în toamnă un nou centru de dezvoltare şi tehnologie în Iaşi, creând 400 de locuri de muncă permanente care se adaugă celor 600 pe care compania le avea deja în România.

Noul sediu Amazon din România găzduieşte patru departamente: Technology Development, Compliance Operations, Retail Services şi Digital Imaging, toate fiind implicate în dezvoltarea soluţiilor tehnologice şi consolidarea operaţiunilor de pe site-ul Amazon. Amazon angajează de regulă ingineri şi dezvoltatori software, cercetători, analişti de business, specialişti în comerţ sau manageri de conformitate.

Din 2005 şi până acum, Amazon a investit la nivel local aproximativ 40 de milioane de euro şi a creat 600 de locuri de muncă. Este vorba de joburi inovatoare, cu o valoare adăugată mare pentru că vorbim despre recrutarea de ingineri software, cercetători, analişti de date sau dezvoltatori de conţinut.

Până la începutul lunii iunie, Globalworth, fondul de investiţii controlat de omul de afaceri Ioannis Papalekas a semnat contracte pentru a închiria o suprafaţă adiţională de 16.600 mp GLA în cadrul proprietăţilor pe care le deţine, ajungând la o suprafaţă totală închiriată de 413.200 mp cu o durată medie contractuală de 6,3 ani la 30 mai 2017, potrivit companiei. Acest lucru înseamnă că domină contractele de închiriere pe cinci ani, în detrimentul celor pe şapte. În total, rata de ocupare medie GLA este de 89,7%, la care se adaugă o suprafaşă comercială GLA adiţională de 11.500 mp semnată în cadrul unui precontract, ce creşte suprafaţă închiriată la un procent de 92,2%

Gradul de ocupare din Globalworth Tower şi proiectul Gara Herăstrău a crescut la 96,3% la data de 30 mai, respectiv 75,4%. Este de notat că există opţiuni pentru chiriaşii din Gara Herăstrău de a creşte gradul de ocupare la peste 95% În 2017 am îmbunătăţit ratele de ocupare în Globalworth Plaza cu 12,9% la 42,6%. De asemenea, şi gradul de ocupare în proiectul City Offices, fostul City Mall, a crescut cu 12,7% la un total de 34,5%.

De asemenea, potrivit unui raport pe bursă al Globalworth, fondul de investiţii este în prezent în diferite stagii de discuţii sau negocieri cu un număr de chiriaşi pentru a închiria spaţiul rămas disponibil şi s-au semnat contracte de preînchiriere pentru încă 11.500 mp în Globalworth Plaza şi City Offices, care le-ar creşte gradul de ocupare la 78,1, respectiv 42,9%.

Printre contractele semnate în acest an se numără cel cu Huawei pentru 6.700 mp în Globalworth Tower, Printec cu 1.300 mp în Globalworth Plaza (fostul Nusco Tower), Nespresso cu 645 mp în Globalworth Tower şi 580 mp în Green Court B către EBV.  La acestea se adaugă Wipro în Globalworth Tower, pentru 3.900 mp, Global Compass în City Offices cu 3.300 mp, Zara în Globalworth Tower cu 1.300 mp, Coface în Globalworth Plaza cu 1.200 mp, Prime Kapital Development – compania fondată de foştii manageri ai fondului de investiţii NEPI – Martin Slabbert şi Victor Semionov, cu 1.100 mp în Globalworth Tower, Baker Tilly în Gara Herăstrău pentru 800 mp.

Dincolo de proiectele de birouri se adaugă cele industriale, închiriate integral către Valeo Lightnings în Timişoara şi Dacia la Oarja.

 
Cuvinte cheie:
amazon
, birouri
, pipera
, american
, discutare
Vizualizari:
Printeaza
zf.ro
Abonează-te la Închide