Experţii NNDKP Marius Ionescu şi Daniel Hadăr au explicat la cea de-a opta ediţie a conferinţei NNDKP Legal & Tax cum se aplică majorarea de TVA de la 5% la 9% pentru locuinţele cu valoare mai mică de 6000.000 lei (120.000 euro). Se menţine cota de TVA de 5% pentru achiziţiile din 2023 cu livrarea locuinţei în 2024, dar dacă s-a plătit avansul şi s-a făcut precontractul în 2022, în 2024 trebuie să se achite locuinţa cu TVA de 9%.
„Contează şi când e semnat antecontractul. Precontractul trebuie să fie doar în 2023. Dacă e din 2022, intri pe TVA de 9%. Dacă precontractul este semnat în 2022 şi se livrează în 2024, atunci se aplică TVA de 9%. Dacă am semnat în 2023 şi se livrează în 2024, e 5%. Dacă semnez oricând contractul, dar locuinţa mi se livrează în 2025, e 9% TVA”, a explicat Marius Ionescu, partener şi coordonator NNDKP Consultanţă Fiscală.
„Regula spune că rata de TVA e cea de la data livrării. În cazul acestei legi este vorba de o măsură tranzitorie, în structura tranzitorie, valabilă doar pentru 1 an, pentru 2024. Deci dacă încheiem contractul în 2024 se va păstra cota de TVA de 5%. În schimb, dacă îl închei în 2025, voi încadra pe cota de TVA aplicabilă la acel moment, pe care o prezumăm a fi de 9%”, a spus Daniel Hadăr, director NNDKP Consultanţă Fiscală Cluj-Napoca
