Fondul austriac de investitii Immoeast va ramane in acest an proprietar a doar trei centre comerciale de piata locala, dupa ce termenele de finalizare a celorlalte zece proiecte au fost modificate cu cel putin un an, din cauza caderii pietei imobiliare si a lipsei de cerere din partea retailerilor.
Conform planurilor initiale, proiectele West Gate Craiova, Gold Plaza Baia Mare, Euromall Galati sau Polus Center Constanta, care implica investitii de aproximativ 500 de milioane de euro, trebuiau inaugurate in acest an sau chiar in 2008. Reprezentantii Immoeast nu au putut fi contactati pana la inchiderea editiei, dar informatiile sunt confirmate de catre companiile care dezvolta aceste proiecte.
"Nu doar Immoeast, ci mai multi dezvoltatori au decis ca din cauza situatiei de pe piata sa impinga cat mai tarziu deschiderea mallurilor. Pe unii retaileri ii ajuta, deoarece nu aveau bani sa investeasca in deschiderea unor noi unitati, in timp ce altii ar putea fi dezavantajati pentru ca au apucat deja sa comande stocul de marfuri", a comentat Monica Barbu, vicepresedinte al firmei imobiliare The Advisers.
Intarzierea cu un an a celor zece proiecte, care au o suprafata inchiriabila de circa 350.000 de metri patrati, poate insemna si ratarea unor potentiale venituri de circa
63 mil. euro pentru Immoeast, tinand cont de un nivel mediu al chiriilor de 15 euro/mp.
Immoeast detine in prezent centrele comerciale Euromall Pitesti, Polus Center Cluj si Armonia Center din Arad si nu isi va mai trece in portofoliu niciun alt centru comercial in acest an, in conditiile in care restul proiectelor sunt intarziate sau chiar blocate.
Sase din cele 10 proiecte de centre comerciale nefinalizate ale Immoeast sunt dezvoltate de catre alte companii, urmand ca austriecii sa devina proprietari integrali odata cu finalizarea constructiei. "Vor reusi sa finalizeze constructia?", se intreba la inceputul acestui an un reprezentant al Immoeast, care anticipa scenariul intarzierii proiectelor.
In 2007, la momentul achizitiei proiectelor Polus Center din Constanta, Euromall Galati si Gold Plaza Baia Mare, finalizarea acestor malluri era programata pentru anul 2008. Criza a schimbat complet aceste planuri, astfel ca aceste proiecte sunt intinse acum pana in anul 2010.
In alte proiecte, cum ar fi Jiu Mall din Targu-Jiu, IUS Brasov, Roua Shopping Park din Brasov sau Rocar Park din Bucuresti, Immoeast a preluat controlul integral, dar nu realizeaza lucrari de constructie la niciunul dintre aceste centre comerciale. Alte doua proiecte de centre comerciale - World Trade Center Constanta si Radius Baia Mare - sunt dezvoltate de catre compania RED Management Capital, iar lucrarile de constructie au fost de asemenea incetinite, finalizarea fiind prevazuta cel mai devreme in 2010.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
